CNN展望：2015美國樓市發展前10強城市 [複製鏈接]

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樓主

發表於 2014-12-6 10:05:33 |只看該作者 |倒序瀏覽

【大紀元2014年12月06日訊】（大紀元記者柳芳編譯報導）雖然美國樓市近兩年穩步回暖，由於首次購房者遲遲未進入市場，樓市仍未出現強勁的發展勢頭。這種局面在2015年將發生改變，因為首次購房者人數將顯著增加。

CNN財經網12月5日報導，根據Realtor.com網站的分析，隨著美國就業形式的持續改善，千禧一代進入樓市並首次購房的人數將增加，這將帶來美國樓市的快速發展。

報告預計，2015年美國房屋銷售量將增長25%。在部份城市，首次購房的年輕人數量將出現顯著增長。

報告從人口增長、支付能力和就業形勢等15個方面進行分析，得出2015年美國樓市增長最強的10座城市。

亞特蘭大（喬治亞州）

2015年房屋銷售增長率： 11%

亞特蘭大明年的新建房數量將猛增，其中低房價新房數量的增長將帶動房價的漲幅。

未來5年，這裡的大都市區房價可望增長6%。

達拉斯（德州）

2015房屋銷售增長率： 7%

即便在經濟大衰退期，達拉斯的經濟仍保持了良好的發展。目前這裡的經濟形勢繼續良好走勢。

報告說，2014年達拉斯的就業水平達到歷史新高，預計2015年這裡的新增就業還將提高3%，好於全美平均水平。

愛荷華州Des Moines

2015房屋銷售增長率： 9%

Des Moines樓市的特點是房價較低，符合消費者的承受力。

這裡樓市的中等價位是18萬美元，遠低於全美平均水平的22萬1000美元。

Des Moines千禧代年輕人數量多於其它城市，並且大部份都有工作。這裡的失業率只有4.1%。

丹佛（科羅拉多州）

2015房屋銷售增長率： 14%

美國經濟回暖以來，丹佛經濟的增長比許多其它美國城市都高。

這裡的失業率低於美國平均水平，就業增長則高於平均水平。目前丹佛已經恢復了所有在衰退期流失的就業，這進而帶動當地樓市的發展。

報告預計丹佛將成為2015年美國房屋銷售增長幅度最高的城市，達到14%。

休斯頓（德州）

2015房屋銷售增長率： 5%

休斯頓今年的就業增長創歷史新高，新增就業數量是全美水平的兩倍。消費者對房屋的需求增長，帶動新建房的增加。

洛杉磯（加州）

2015房屋銷售增長率： 6%

洛杉磯市面積廣闊，大都市區的人口已經超過1300萬，中等收入家庭的數量繼續增加。

這裡的房屋中等價位為46萬美元，是全美平均水平的兩倍。

分析說，洛杉磯樓市面臨的挑戰是它對消費者的可承受力。

明尼阿波利斯（Minneapolis）（明尼蘇達州）

2015年房屋銷售增長率： 9%

這裡的經濟環境類似於Des Moines：年輕人口多、失業率極低、房屋價格屬於可負擔型。

此外，這裡的平均家庭收入在8萬3000美元，高於全美平均水平的6萬4000美元。

鳳凰城（亞利桑那州）

2015年房屋銷售增長率： 11%

與經濟復甦前相比，這裡的房屋價格已經急速上漲了60%。

2015年新建房數量還將增長22%。

聖何塞市（加州）

2015年房屋增長率： 3%

近兩年來，聖何塞市和矽谷城的房價躥升速度如火箭。高收入的技術白領也促使了這裡房價的上漲。

目前在這裡的大都市區，房屋中等價位在68萬9000美元。

當地就業和薪資的續增將在2015年繼續推高這裡的房價，房屋銷售將增長7%，房價增長可能在2%的水平。

華盛頓D.C.

2015房屋銷售增長率： 10%

D.C.的就業領域廣泛，包括技術、商業、服務業等方面，這裡的就業市場一直保持了平穩的態勢。

預計2015年開始的未來5年，DC大都市區樓市都將保持穩健增長勢頭，排在全美前5名之列。

責任編輯：林詩遠相關文章