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英國首都房價飆升 “極品倫敦”誕生 [複製鏈接]

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發表於 2014-8-14 10:24:43 |只看該作者 |倒序瀏覽

倫敦市中心的一處聯排別墅

英國首都倫敦房地産市場近期持續繁榮，市中心房産均價已突破每套160萬英鎊，且上漲速度無減緩跡象
倫敦肯辛頓-切爾西區和威斯敏斯特區被房地産經紀人稱為“極品倫敦”，上述地區的房地産價格過去12個月上漲瞭11.29%，銷售量上升20%，創2007年以來新高。

去年在“極品倫敦”地區買房的人，現已平均凈賺16.6萬英鎊。

英國土地註冊局12日公佈的數據顯示，倫敦全市平均房價已突破50萬英鎊。大倫敦地區4月至6月房地産均價達每套53.3489萬英鎊，同比上漲12%。

數據顯示，倫敦房價已是英國其他地區的兩倍。英格蘭和蘇格蘭地區6月份的房地産均價為每套25.6883萬英鎊，同比漲幅隻有5.9%。

雖然其他地區的房價遠低於倫敦，但從銷售量看，全英國房地産市場普遍繁榮。去年全年成交量達84.8767萬筆，同比上漲30.93%。

英國《每日郵報》分析稱，倫敦房地産市場的繁榮讓初次置業者望而卻步，也可能威脅首都與其他地區財富的均衡分配。

售價25萬英鎊以上房産的印花稅稅率已由1%上漲到3%。但英國的房屋均價已不止25萬英鎊。有專業人士表示，印花稅應當與房地産價格相匹配，上調印花稅率的徵收門檻對幫助初次置業者買房至關重要。

英國皇傢特許測量師協會的一份調查顯示，當前房地産市場上的賣方已多於買方。協會預測，今後12個月，房地産價格仍將上漲，但之後會出現下跌。另一份調查研究顯示，自1970年以來，在保守黨執政時期，英國房價的平均上漲速度為年均19%，工黨執政時期隻有10%。