大賣home office概念 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2013-7-5 05:27:41 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)業內人士指出，二十四小時運作的工廈細單位供應不多，惟極受捧場，受到各行業的自僱人士青睞，承租作為「Home Office」（家庭作坊）。其中大角嘴一幢新式工廈，三百方呎單位月租過萬元，目前就「零」租盤，即使位處較偏遠的葵涌及屯門區，這類別具賣點的單位仍然維持高出租率，拉高租金，令投資回報往往高達九厘。
　　據代理推介，大角嘴必發道八十三號SOLO，同樣提供分體式冷氣、獨立洗手間及熱水爐，大廈二十四小時運作，租戶須拍卡才能進入各單位。目前整個項目「零」租盤，實用面積三百餘方呎單位，月租過萬元，實用呎租三十多元，高於同區工廈約達七成之多。
　　成為工作及生活空間
　　有承租該廈單位的租客指，該廈大部分單位門口並無水牌，租戶各自關門做自己的事，互不打擾，惟晚上見到不少人出出入入，相信大多用作Home Office，單位已成為工作及生活的空間。
　　SOLO在○九年十月以樓花形式推售，全分間成屬細單位，建築面積由四百四十七至六百四十一方呎，定價由一百三十三萬至一百七十九萬七千元，即供照訂價減半成。目前該廈二手買賣有價有市，今年約有十四宗成交，而當時入市的買家，現出租單位，回報高達九厘。
　　投資回報高達九厘
　　至於較偏遠的葵涌工廈區，亦有同類「二十四小時」工廈，維持高水平出租率。代理指出，位於葵涌打磚坪街九十三號的維京科技商業中心，現時僅有兩至三個細單位放租，部分更連沙發、電視、組合櫃等家具一併出租，「近似」住宅單位，建築呎租約十三元，較區內一般工廈呎租七至八元，高出六至七成。
　　港聞