梁志堅：最好只為臨時政策 港人港地顯存在價值

yellow_dog

(綜合報道)(星島日報報道)首批兩幅位於啟德港人港地合共勁收二十九標書競投，當中甚少涉足投地之私人財團及建築商等亦出手，投地反應激烈，顯示地皮有存在價值，令有關措施或於未來會加入賣地限制中；不過，地產建設商會執委會主席梁志堅（見圖）提出，若為該項港人港地立例要小心，最好只為臨時政策，另有發展商稱，該政策要以長遠方式看待。
　　地皮收29標書反應激烈
　　對於港人港地或加入未來賣地限制，地建會執委會主席、兼任會德豐副主席梁志堅坦言，對該立例要小心，最好是臨時政策而已。至於今次港地乃政府初次嘗試，發展商對政府政策一向支持，確保香港人置業無可厚非，故試推反應屬可行，但若然未來多推，港人港地式物業供應多，便構成影響。
　　梁氏又指出，新批出港人港地成交價，乃證明有人出價便屬市價，但是，除了睇賣地成交價，還要看未來兩至三年建成樓宇售價，但現在物業建築費貴，建築工人入行減少，故建築費高而樓價不會平。
　　不應過多擔心高價批地
　　他稱，以發展商而言，港人港地轉售設限三十年並無影響，因為項目發展完成可賣掉，反而項目買家會受多樣限制。他又直言，希望港人港地及新稅措施等屬臨時，不要過分推出及適當時候要收手。
　　另外，恒隆地產主席陳啓宗表示，港人港地樓價應視乎當時的經濟環境而定，現時不應過多擔心高價批地會否違背港人港地原意，香港的土地政策正朝比較正常的方向前進，不要太過武斷。他進一步說，對於兩幅地賣出後的樓價不敢講有多高，但各發展商都會有自己的考慮，並要視市場環境和地理因素而定，難以用一個價錢衡量整個市場。被問及港人港地政策是否需要改進，他指朝令夕改是有違「為政者之道」，據補充，大家亦應從長遠看待港人港地的作用。
　　麗新副總裁潘銳民指，港人港地中標價反映地皮質素，而集團出價當然比起中標價低，但實際金額就不便透露。對於該政策的看法，他認為政府每推一次土地政策均須小心衡量，並且要適時檢討，最重要不要因為推出某一類地皮而影響到整個市場的運作。
　　冷門財團也入標
　　至於參與競投之私人公司寶聲集團董事長陳耀璋指，港人港地中標價被內地資金扯高，屬於「太貴」。而鮮有入標的建築商俊和則與寶聲合作，消息人士指，對地皮極具興趣，落價亦較進取，反映連冷門財團都對港人港地看好未來潛力，可惜未能投得。
　　要聞

正義西門慶

加油啊！！！！頂哦!!!!!  

vol1210

快站沙發，不知道有沒有成功

michael.huang

希望我回覆這一帖，能在前幾名

tomato_alex

先占個位置，記錄這個好帖子

世界沒日

誰能送我幾分啊

katchan0481

我不是隨便的人。我隨便起來不是人

bobodragon2001

你加油吧

~Muscle~

@,@..是什麼意思呀？

nh88

暈  不信啊