長策會推算：17萬人住劏房

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(綜合報道)(星島日報報道)長遠房屋策略督導委員會完成首個針對分間樓宇單位（劏房戶）的調查，推算全港共有約六萬七千個劏房戶，高達十七萬人居住在劏房；樓宇單位的劏房比率平均為「一劏三點六」，當中有約三萬間劏房缺乏獨立廚房、洗手間或供水設施，人均居住面積近七十呎，平均呎租近三十元。對比政府統計處至去年中公布的六萬五千人居住劏房的數字，最新居住在劏房的人數急升約一點六倍。
　　俗稱「劏房調查」的分間樓宇單位調查報告，經過兩次中期調整，昨正式提交長策會。運輸及房屋局局長張炳良在四個多小時會議後表示，調查推算全港約有一萬八千八百個樓宇單位存有劏房，劏房率為「一劏三點六」，推算全港劏房戶數目達六萬六千九百戶，劏房戶人數則達十七萬一千三百人；若計算誤差率，劏房戶數目由五萬三千戶至八萬零八百戶不等。
　　調查由獨立調查機構政策21負責，由今年一月底至四月，調查全港一千八百六十幢廿五年以上樓齡住宅樓宇，抽樣率約為一成，不包括工廈劏房。不過，根據統計署早前提交長策會的數字，至去年中居住於板間房、牀位和閣樓的住戶人數，合計只有約六萬五千人，比較兩組數字，劏房戶人數在不足一年間升逾一點六倍。
　　報告指出，劏房戶人均居住面積近七十呎，由一人戶人均居住面積約一百一十呎，至五人戶人均約四十多呎不等，部分劏房戶人均居住面積達一百五十至二百呎。據悉，劏房平均每呎租金接近三十元，部分住戶家庭入息達超過一萬至一萬五千元。張續指，在推算的六萬多劏房戶中，有三萬零六百間劏房缺乏獨立廚房、獨立洗手間或獨立供水系統其中一項。
　　消息人士指，逾半劏房集中在九龍區，其次是港島區，新界區較多新樓，劏房反而最少。他又指，調查發現住戶對通道、衞生和消防設施的滿意度約為五成至七成，較一般人預期高，但不能反映大廈實際的情況。
　　除劏房調查外，長策會昨亦有討論未來住屋需求和焦點小組研究。據了解，住屋需求模型初步估算的數字，與現時政府估計的每年四萬個單位相若，另建議預留二千個公屋單位予非長者單身人士。有委員要求政府將有獨立廚廁等設施的劏房戶，納入未來住屋需求的模式內一併計算。
　　香港理工大學社會政策研究中心副主任鍾劍華表示，統計署針對劏房的調查並不如長策會劏房調查全面，故認為十七萬劏房戶人數的估算較為準確，但對數字不感意外，因有不少民間團體的調查已得出十多萬劏房人數的數字，又指近年劏房情況急劇惡化，政府應加快處理劏房問題。

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stk190

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vol1210

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tn52003

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