狂加兩倍租 裝修滋擾住戶 保良局平樓逼遷踢走窮人

aikan

(綜合報道)(星島日報報道)保良局轄下的少清大廈地皮由善長捐出，去年以裝修為由致函四十八個租戶不再續約，其後月租由約四千元，大幅加至一萬二千元，大廈的低收入住戶，嘗試要求以新租金續約或提前取回押金均不果，先後有三十三戶住客無奈遷走，餘下無法覓得新居的十五戶要忍受裝修工程滋擾；當中一戶綜援家庭、一戶長者租約到期後，仍無錢搬遷，已被保良局告上地區法院。
　　記者：洪藹婷
　　位於深水埗汝州街的保良局少清大廈，地皮由善長捐出、保良局興建。但根據網上地產代理資料，現時大廈七百呎單位月租約萬元，而社交網站更有專頁以「位於西九龍之出租住宅、全新及品味裝修、三分鐘步程至地鐵站」、月租萬二起、「歡迎長/短期租約」作宣傳。
　　少清大廈原有四十八戶，現時剩下十五戶，留守住戶和一班理大學生組成關注組，曾發動聯署，要求保良局交代加租原因。成員歐陽雋謙表示，有兩位街坊曾獲保良局同意以市價續約，後來職員反口，至今仍未回覆是否落實租約。他表示，大廈一向多低收入住戶，現加租至市價，是有意趕走貧窮戶，轉型吸引一班高消費能力的租戶，以助增加經費。
　　斷租綜援戶無錢搬
　　四年前，六樓住戶張女士以三千八百元月租入住，後來丈夫糖尿病情況惡化，無法工作。她年半前申請綜援，呈租約予社署，獲批租金津貼，繼續居住上址。但去年四月，張女士收到保良局發出通知不再續約，原因是大廈要裝修，但沒提及加租。
　　她家租約去年十月屆滿，如今單位門口貼了張法庭傳訊令，家中亦有好幾封律師信，由保良局外判的大廈物業管理「萊坊測計師行有限公司」，向她追討十月以後的租金和訴訟費。她解釋，十月之後沒有租約，社署無法批出租金津貼，她無非是想要個「安身之所」，「但突然間要搬，無現金應付」，張女士每月做散工最多賺三千元，她曾搵過劏房，至少每月五千元，而三年前申請的公屋見了主任，至今未有消息，唯有等法院排期告她。打輸官司如何賠錢？張女士說「我不知，我都不知怎搞！」
　　五樓住戶羅先生六十九歲，夫婦二人同住，靠賣小手作過活，月入二千至四千元。租約去年十一月屆滿，兩人亦沒力搬走，結果又被告上區院，他本來有機會抗辯，但因為發抗辯書要付七、八千元，他放棄，任由「萊坊」告，預料今月內需要即時遷走。
　　張女士的鄰居蘇太育有二子，家庭收入有一萬八千元，租約今年九月到期，曾搵屋問價，但連佣金最少兩、三萬元，曾向保良局要求提前退回一萬元押金應急，但該局職員以不符程序而拒絕。
　　目前，大廈多個單位正裝修，蘇太家中天花石屎多處剝落，對面的單位裝修卻連門也不裝，白色石灰飄到她家「烏煙瘴氣」，她向管理公司投訴，卻獲回覆「嫌嘈你咪搬」。歐陽雋謙認為，保良局疑以裝修工程滋擾租戶，逼走他們。
　　局方：深入了解再考慮安排
　　對於是否有意趕走貧窮戶，保良局發言人表示，「無此前設或意圖，這亦不是事實。」對於向綜援戶提出訴訟，保良局表示，出租單位租約期滿而未能收回，向法庭申請收樓是一般的處理方法，只是過去沒有得悉張女士是綜援戶，會再深入了解其情況和需要，考慮作出適當安排。至於裝修問題，該局回應，工程進行期間，會特別安排加強大廈的清潔和管理。發言人又解釋，少清大廈的租金收入乃用作補助保良局的服務經費，租金加幅是按照租約和參考市場租金而作出的決定。
　　港聞

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