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空置地多被「將軍」陳急解畫 [複製鏈接]

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發表於 2012-9-28 08:05:36 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)港府發展新界東北惹起爭議，反對團體揭發，政府向立法會提交的文件顯示，全港空置政府土地多達四千公頃，其中二千一百公頃為空置住宅地。發展局局長陳茂波昨天解釋，二千一百公頃空置住宅地，扣除預留作鄉村式發展的千二公頃、斜坡道路，真正可發展住宅的少於四百公頃，強調政府不會捨易取難。學者卻質疑，政府有空置官地不用，卻在新界東北徵地，猶如大財主向人借錢。
　　社會連日爭拗政府未有妥善運用二千一百公項空置住宅地。根據今年七月發展局回覆立法會議員潘珮璆的質詢時提交的文件透露，現時規劃成「住宅」、「商業」、「工業」、「休憩用地」和「政府、機構或社區」五種用途的空置政府土地達四千公頃，分布港九新界，當中以元朗和沙田區的空置官地數量最多，有七百三十和五百八十公頃；另外，市區也合共有約一千公頃政府空置土地，差不多是建議發展新界東北土地的兩倍。
　　預留1200公頃鄉村式發展
　　發展局局長陳茂波昨日重申，新界東北發展是為香港住屋和長遠發展需要，是未來主要住宅來源，提供的二萬三千個公屋單位，相當於一至兩年的公屋供應，公營房屋比例，將提升至超過一半。
　　對於外界質疑政府未善用閒置地皮就發展新界東北，陳茂波指已指示下屬整理資料，公開土地分布，強調政府不會捨易取難，二千一百公頃空置住宅地，扣除預留作鄉村式發展的千二公頃、斜坡道路，真正可發展住宅的少於四百公頃。港府消息人士解釋，七月當局向立法會提交的所謂四千公頃土地其實是非常粗糙的統計，當中很大比例的土地是不能使用，當局正在進行詳細計算，再向公眾交代。
　　長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉則認為，有必要發展新界東北，「如果再不發展新的市鎮，未來將可能再沒有土地可以用。」他認為公營房屋的比例，應提升至五成半或以上，地積比率也應提高至六倍，興建七萬多個單位，能夠滿足到現時市民的住屋需求。
　　學者：如大財主借窮人錢
　　前港大房地產及建設系助理教授、現任房產發展研究中心研究員的姚松炎卻指出，非住宅用途的空置官地，經城市規劃委員會修改土地用途，最多也只需一年，又可免卻收地費，質疑政府擁近四千公頃空置官地不用，卻因空置住宅地其中千二公頃要預留作興建丁屋，而到新界東北收地，「就像個手上有四千萬現金的大財主，話當中有千二萬要留作特殊用途，再向人借錢。」他強調政府到新界東北收地，用的是納稅人金錢，政府必須清楚交代原因。
　　對於政府強調新界東北是為中長期土地供應，姚松炎反駁指現有多個中長期土地供應的方案正進行諮詢，如在維港以外填海、岩洞發展等，認為「本港土地供應並不是那麼悲觀」。
　　他又質疑現時諮詢仍未結束，政府官員就已表示勢要發展新界東北，令人覺得是假諮詢，更「令人覺得，政府背後和地產商有不可告人秘密的可能性很高。」
　　記者：張媺媺
　　