房屋政策抽獎化

金主

                <div>自零八年以後, 樓股皆升, 看看成交紀錄, 在零八年只要合上眼隨便買樓上車, 那管你是用VISA付首期也好, 樓宇按揭按上按再按也好, 這二三年間, 賺錢離場的, 比比皆是。&nbsp;</div><div><br /></div><div>到了今天, 香港政府一再出手, 增加額外印花稅, 置安心計劃, 復建居屋,增加土地指賣…令興高采烈的樓市冷靜下來. 對於小市民而然, 心態上多少有點欣慰, 畢竟在港置業這個遙不可及的夢，接近了，看到了，可是細看之下, 筆者卻發現了這種種設定的內容, 原來是政府為我們香港小市民所設下的另一個夢。</div><div><br /></div><div>增加額外印花稅, 為短炒人士設下了更嚴格的規條， 冷卻炒風， 是的，感覺不錯, 但對我這個沒有資格申請公屋, 而又沒能力置業的人並沒有即時切身的影響。長遠影響嗎? 算我短視, 不肯定, 未看見!</div><div><br /></div><div>置安心計劃, 當初知道可以先租後買的時候, 的確是有種重燃希望的感覺, 但理性的數字很快便讓我冷靜下來…2014年? 三千? 五千? 數量多少是來自比較的, 單看份子, 著實不錯, 但份母呢? 試想想到時會有多少人報名參加這個計劃了? 只要是月入三萬九千港元以下家庭, 沒首期的參加, 有首期的參加, 綠表的參加, 白表的參加, 只要有方法令數字上月入少於三萬九的,都會參加; 如果以香港七百萬人口二百三十萬戶以上家庭計算, 十萬個參加表格, 相信算是相當保守了吧? 5,000/ 100,000= 0.05= 5% ; 按概率推算意思即是平均你每參加100次,就會有5次被抽到。是的,在我有生之年, 我也想知道自己到底能參加這個置安心計劃多少次? 政府又打算預留多少土地給置安心計劃，而又同時復建居屋及保持公屋的生產量。</div><div><br /></div><div>復建居屋? 當然好! 回想起當年董特首年代的八萬五政策, 被人罵得狗血淋頭, 現在復建居屋, 為什麼卻人人讚好? 哈, 也許是今天問題深化了, 切身了, 針到肉,痛了. 何況這個政策的設定, 也太筍了吧? 針對月入低於3萬港元的家庭,擬由2016至2017年起、連續4年共推出逾1.7萬個單位,首年則推2500個單位. 很理想的政策, 而且還有更優惠的價格保障, 這個計劃怎樣看也是個好! 但是…若以上文推算, 恐怕我們又要再次回到了概率的問題之上了.</div><div><br /></div><div>香港政府的房屋政策, 早幾年前在我看來是失當, 而今天, 在我眼內已成功轉型至抽獎化; 眼見私人市場的樓價高得遙不可及, 而香港政府的房屋政策又可愛至此, 今天,香港樓市的問題已非我等不合資格申請公屋的低下層所能討論的了。</div><div><br /></div><div>我真想問問香港政府, 到底像我這種土生土長的香港居民, 除了公立醫院, 報警, 失業援助救濟金, 綜合援助救濟金, 破產和抽獎之外, 我還有什麼權利了?&nbsp;</div><div><br /></div>