一手註冊料連跌兩個月至約600伙 創5個月低...

金主

                香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，上月錄得1,046宗一手註冊，雖未失守逾千宗水平，惟按月下跌近5成。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故上月註冊個案主要反映5月份之市況。<br />
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即使西九龍新盤瓏璽趕及於6月底推出，惟上月推盤數字仍然偏低；據本行統計，上月僅錄約200伙推盤，相比5月份的744伙大幅下跌逾7成，故相信上月一手交投有所回軟，而該批成交將於本月陸續登記，因而預期本月一手註冊宗數將繼續回落，料約600宗，屆時創本年2月後低位。事實上，本月截至7日，僅暫錄154宗一手註冊，較上月同期下跌近2成。<br />
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<strong>港島區交投逆市上升</strong><br />
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香港置業資料研究部指出，雖然上月一手註冊按月下跌近5成，不過以區域劃分,港島區錄按月升幅。上月港島區雖然錄最少註冊宗數，約199宗，數字較5月份的191宗逆市上升4%。新界區及九龍區雖錄得較多註冊，錄545及302宗，按月分別下跌64%及16%。(見表)<br />
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港島區一手註冊表現跑贏大市，其註冊宗數更創多個月高位。據資料顯示，上月港島區錄199宗一手註冊，創9個月新高，主要由譽都及蔚然等新盤所帶動。<br />
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<strong>錄得多宗億元成交 帶動一手註冊金額表現優於大市</strong><br />
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至於金額方面，上月一手註冊金額錄約147.9億元，按月下跌僅14%，表現較註冊宗數按月下跌近5成為佳。相信註冊金額表現優於大市的主要原因，是上月錄得6宗逾億元註冊個案，包括8億元普樂道獨立屋別墅，南區壽臣山洋房Shouson Peak的兩宗逾億元成交，以及九龍塘牛津道一號洋房等等，因而令上月之一手註冊金額表現較佳。<br />
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