聯手救市利港樓市

金主

                全球央行聯手救市，加上人民銀行又宣佈三年來首次調低存款準備金率0.5個百分點，導致環球股市氣氛突然好轉，這足以顯示投資者信心的負面情緒得到平復；至於原本陰霾滿佈的本港樓市，也可能會於本月內受益於這次環球股市的大反彈。<br />
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雖然上述有關措施未必能全面解決歐債問題，但行動已令投資情緒於短期內不再惡化，這對現處調整期的本港樓市，可能會帶來一些正面影響。事實上，近月來本港股市受歐債危機影響下，已從高位大幅下滑，基於這次調整頗急且快，因此對不少投資者已造成相當嚴重的損失。<br />
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投資者在股市上持續失利，這對樓市的交投氣氛帶來負面影響，畢竟本港投資者愛樓又愛股者彼彼皆是。現時股市上的負面情緒開始得到舒緩，這對現正開賣的各個新盤，算是一個相當利好的消息。<br />
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未有上述救市行動之前，本月份樓市交投一致被看淡，但現時股市開始好轉，樓市有機會被帶動而交投增加，發展商方面，可利用這段反彈期而作出部署，藉增加優惠及加推一些低價單位以刺激銷情。<br />
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上述聯手行動中，人民銀行減存款準備金率的啟示可能會比較大，因為市場估計，人行於未來半年內，尚有二至三次調低準備金率的機會，倘這情況屬實，國內的投資市場氣氛相信會得到一定程度的改善，至於本港的樓市氣氛，亦會間接受惠於國內較寬鬆的貨幣政策，成交量有機會從低位回升。<br />
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現時聯手救市行動剛剛宣佈，續後的影力有多大，尚待時間觀察，不過短期內的反彈已明顯展開，雖然如此，市場經過一段時間調整後，信心相信不會即時完全恢復，對樓市而言，交投量可能會有若干幅度的回升，但樓價相信不會有即時反彈。<br />
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發展商眼見這突然而來的反彈市，相信會立即調整策略，以爭取在短期內搶奪可能湧現的一些新盤客源，能完成此一目標，售樓目標應可提前完成。<br />
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