新盤兩日售約150伙 海珏近沽清

金主

                <strong>3月5日，今日重點地產新聞，新地馬灣海珏售出64伙，僅餘1伙待售，當中1.33萬元特色戶打破珀麗灣最高呎價，長實大圍極尚‧盛世售55伙，東南獅子山景戶停售，過去兩日整體新盤銷量約150宗。<br />
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星島日報 - 新盤連環錄破頂價成交 價量兼備 兩天銷逾150伙&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong><br />
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儘管二手表現回落，但新盤銷情仍維持旺勢，過去兩天新盤共銷逾一百五十伙，而且量價兼備，新高價頻現。新地馬灣海珏兩天沽六十四伙，佔大市銷情逾四成，每方呎定價為區內新高一萬三千三百元的特色戶亦落實售出；此外，中海粉嶺歌賦嶺，則有洋房以每方呎逾一萬八千元成交，華置灣仔壹環亦有單位以逾兩萬元獲預留，同創項目新高。<br />
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成報 - 海珏64伙沽清 套現8億 極尚．盛世封盤前售55伙&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong><br />
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新盤銷情大相逕庭，繼信和（083）紅磡御悅8日沽清後，新地（016）的馬灣海珏料短期內全部售罄。剛過去的周末兩日新盤約錄得71宗成交，當中以極尚‧盛世佔最多，約55宗。其他新盤錄零星成交。<br />
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蘋果日報 - 康怡凶宅一周賣兩次撻定即沽出 代理：樓市好癲&nbsp;&nbsp; &nbsp;</strong><br />
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凶宅市場起動。鰂魚涌康怡花園有凶宅破天荒一周內賣兩次，由735萬炒至758萬元，足見今次樓市小陽春的威力。沙田第一城更錄得相信是全港首宗凶宅SSD（額外印花稅）成交，有人炒燶凶宅蝕逾31萬元。<br />
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新報 - 二手熱門屋苑鬧盤荒 用家追價鬥快落訂 「鎖匙盤」成搶手貨&nbsp;&nbsp; &nbsp;</strong><br />
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二手急升溫，優質盤源逐漸被市場 吸乾，買家心急入市，不惜以高價甚至追價入市，其中大角嘴維港灣一個高層3房單位日前獲同區客追價8萬元承接；另外有換樓客斥資532萬元購入藍田麗港城 一個高層3房戶，較市價高出5%。更有準買家一見心水盤即急落訂以表誠意，部分屋苑「鎖匙盤」亦鬧盤荒。<br />
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信報 - 小陽春「餘威」 新盤兩天售157宗增50% </strong><br />
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樓市小陽春已維持新一個月，發展商趁小陽春「餘威」出貨，馬灣海珏過去周末推售，全數64伙沽清，帶動兩天一手成交增至逾150伙，較前周大幅上升 50%，長實（001）昨天更提早削減極尚．盛世租金回贈優惠，變相加價10%，並計劃轉推金山景單位，預料呎價介乎8000至9000元水平。<br />
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經濟日報 - 高價續現 二綫樓破97價&nbsp;&nbsp; &nbsp;</strong><br />
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小陽春效應令二手屋苑呎價上揚，鰂魚涌太古城呎價與上月同期已錄有1成增幅；多個二綫屋苑先錄得破97價成交個案，反映樓價升勢愈來愈明顯。不過，在SSD箝制下，即使樓價短期內急升，炒風難成氣候。<br />
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東方日報 - 新樓租金火速反彈</strong><br />
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二手交投轉旺，帶動租金同步上揚，不少早前受盤源充裕影響，以至租金受壓的入伙新盤，近期租金亦見彈升，港島南南灣及元朗尚城，租金分別較早前低位，反彈約20%及10%，而不少藍籌屋苑業主見市旺「轉軚」，紛紛轉租為售，亦令租金借勢回勇，荔枝角美孚新邨個別類型單位月租，在兩個月內急升近30%。<br />
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明報 - 十大屋苑成交連升5周斷纜 樓價仍挺投資者稱小陽春未完&nbsp;&nbsp; &nbsp;</strong><br />
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樓市在農曆新年後出現的「小陽春」初見阻力，本港十大屋苑周末成交量連升5個星期後，終在剛過去 的周末首見回落(見圖)，但樓價仍見支持。中原統計顯示，過去兩日十大傳統屋苑錄得64宗成交，就較對上星期的76宗下跌約一成半(見表)，有資深投資者 認為，這主要是短時間內太多放盤被消化了所致，認為小陽春仍可持續至少3個月。<br />
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