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利嘉閣地產高級經理李仕明表示,樓市小陽春威力強大,不僅帶挈馬鞍山區二手交投顯著增加外,亦同時推升該區二手樓價,就如同區指標屋苑新港城4期單位為例,兩、三房成交呎價紛紛突破六千元,逐步追近去年高峰水平。<br />
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該行日前錄得新港城H座高層05室成交,三房兩廳兩廁設計,建築面積749呎,成交價460萬元,折合每呎售價6,142元。據知,原業主在03年十月以210萬元購入上址,今番易手帳面獲利250萬元離場,獲利幅度接近1.2倍。<br />
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李仕明稱,新港城二月份暫錄約84宗買賣個案,平均成交呎價約為5,858元,成交量價較一月份的13宗及5,785元,分別上升接近5.5倍及1.3%。現時,屋苑有約550個買賣放盤,平均開價約每方呎6,000元。<br />
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