天璽2房戶低市價三成沽 震撼九龍站

金主

                <strong>2月29日，今日重點地產新聞，九龍站天璽一個886呎單位，以1600萬售出，呎價18059元，比同類單位售價低出3成，震撼該區二手市場。新盤方面，信置紅磡御悅開賣一小時沽清51伙，加推17伙周五發售，另外，新地馬灣海突擊推價單，首批30伙呎價7,086元。</strong><br />
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蘋果日報 - 天璽震撼超低價離奇七五折甩手呎價跌穿2萬&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong><br />
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近期樓市氣氛火旺，個 別豪宅卻驚見超低價。尖沙嘴九龍站最豪物業天璽逆市創低價，一個886方呎兩房戶，成交價僅1600萬元，呎價低見18059元，較去年同類一手貨呎價達 2.67萬元，平32.4%。代理稱，現時同類二手放盤每呎叫價也要2.4萬元。天璽無厘頭超低價，震撼九龍站；另南區福慧大廈曾創新高呎價單位，勁蝕 2800萬元離場。<br />
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<strong>大公報 - 天璽驚現低價易手 彗鑽內園呎價萬八較二手低30%&nbsp;&nbsp; &nbsp;</strong><br />
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豪宅探熱針的九龍站上蓋天璽，罕有於旺市驚現低價成交。彗鑽璽中層C 室內園景以呎價1.8 萬元易手，較去年9 月同座低6 層同景觀的E 室低逾30%，震撼整個九龍站，價格奇低極不尋常，經紀估計交易或轉售好友，甚至不排除業主炒燶股賤賣物業填氹，不過成交僅屬個別事件，對九龍站影響不大。另邊廂，嘉華國際（00173）牽頭的黃竹坑深灣9 號，獲北京大款洽掃4 伙，涉資1.47 億元。<br />
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星島日報 - 御悅51伙首句鐘沽清&nbsp;</strong>&nbsp; &nbsp;<br />
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新盤熱潮持續，信和等旗下紅磡御悅，昨正式開售首批連加推五十一伙，在短短一小時內極速沽清，發展商隨即加推餘下的最後十七伙，當中包括全盤最高價的平台特色戶，整體加價百分之三，平均呎價七千八百七十元。另外，同區宏安薈點，昨原價加推五伙，平均呎價九千一百四十九元。<br />
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新報 - 北角邨地皮群雄爭霸 部份屋苑景觀受阻 樓價恐挫兩成&nbsp;&nbsp; &nbsp;</strong><br />
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港島地王前北角邨東面地皮市傳政 府將於新年度首個季度以招標形式推售，多個覬覦已久的大型發展商均表態將會參與競投。由於該地為市區罕見的望海地皮，市場初步估值最高達90億元，料為首 季推地的最高，建築呎價料達1萬元。不過，業界相信附近屋苑部份單位，由於景觀日後可能被該盤阻擋，估計受影響的單位售價有機會下跌一至兩成。<br />
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文匯報 - 元朗造城運動 5年增萬三伙 新地握逾4千伙 西鐵上蓋配合&nbsp;</strong>&nbsp; &nbsp;<br />
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政府早前重點提到發展西鐵錦上路站和西鐵八鄉維修中心上蓋物業，提供8,700伙。該區「大變天」之際，鄰近的下高埔村、沙埔村一帶原來早被發展商「相 中」，新地等經已囊括大片土地，涉及總樓面380萬呎，準備興建超大型屋苑，提供約4,235伙，連同鐵路沿線物業，意味該區於未來5年可陸續推出多至 12,935伙住宅單位。<br />
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經濟日報 - 紅磡御悅 51伙一小時沽清&nbsp;</strong>&nbsp; &nbsp;<br />
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小陽春帶旺新盤市場，信置（00083）及市建局旗下紅磡御悅昨日正式開售，昨可供發售51伙於1小時內沽清，由於近全數單位樓價在300萬元以下，故吸引一批年輕上車客，發展商指約75%買家為80後的年輕人。<br />
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<strong>信報 - 御悅一小時盡沽51伙 馬灣海珏突發價單呎價7068</strong><br />
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主打細價單位的紅磡御悅，昨天推售首批連加推共51伙，在不足1小時全部沽清，全部買家均以私人名義購入；發展商信置（083）隨即加推餘下17伙，即供 平均呎價7712元，與首批單位比較，加幅近15%，但售價仍低於300萬元。市道轉好，帶動其他新盤推售步伐，新地（012）昨天深夜突然發出馬灣海珏 首批30伙價單，平均呎價7068元，較發展商意向價約10000元，大幅調低達30%，但足以冠絕同區標準分層單位新高。<br />
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東方日報 - 御悅51伙一粒鐘沽清</strong><br />
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樓市價量齊升，新盤市現「大小通吃」現象，信置（00083）紅磡御悅昨開售，即日發售51伙於一小時內沽清，年輕買家比例達75%，發展商即時加價約3%加推最後17伙，最快周五賣。另嘉華國際（00173）東半山嘉岶薈及港島南深灣9號，昨連環售出及獲預留1與4伙，做價分別近9,500萬及近1.5億元。<br />
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