2016年新樓落成措施結束之時白表免補價居屋屬過渡 [複製鏈接]

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發表於 2013-2-6 06:11:52 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)運輸及房屋局局長張炳良表示，剛截止申請的白表申請者免補地價買居屋計畫，雖然極受歡迎，超額申請，但他強調計畫定位是過渡性，到二○一六至一七年新居屋落成，將不再存在；今後如何活化二手居屋市場，將交由長遠房屋策略委員會研究。另外，學者建議，當局可參考新加坡做法推出居屋的「遠期樓花」，以市民可負擔的價錢、在居屋落成前三至五年開始預售。
　　運房局局長張炳良表示，由於社會上對白表申請人免補地價買居屋的計畫，有不同意見，也有人感到憂慮，目前計畫的定位，仍然是過渡性質，到一六至一七年新居屋落成，將不再存在。張炳良說，長策會將研究如何活化二手居屋市場。
　　學者倡效星推遠期樓花
　　城大公共及社會行政學系副教授劉國裕昨日出席《城市論壇》說，綠悠雅苑及白表免補地價居屋超額認購，反映市民對資助房屋需求大，建議當局可參考新加坡做法推出居屋「遠期樓花」，以市民可負擔的價錢、在居屋落成前三至五年開始預售。
　　運輸及房屋局副秘書長王天予表示，第一批新居屋將在二○一六年底落成，政府已提早兩年、即明年底就開始預售，對於是否能再提早預售，令市民可更安心，她指出，市民供樓受樓價及息口變化等影響，遠期樓花涉及更長供樓年期，要審慎考慮。
　　發展局副秘書長陳松青認為，政府對任何能增加短、中期供應的方法都會考慮，包括改建空置校舍等。至於是否改變農地用途，《施政報告》中已有提及，同時要研究長期發展，包括新界東北發展，如果今天不做，會影響日後的供應。
　　沙頭角建邨紓緩擠逼戶
　　對於近日有批評指政府發展新界東北、移山填海是捨易取難，並倡議優先發展新界已破壞土地，發展局局長陳茂波昨日在網誌撰文回應，指荒廢或已破壞的新界農地及工業用地，例如露天倉庫、貨櫃場及工場，在落實規劃發展時，均涉及冗長的清拆、搬遷安排及複雜收地賠償問題，絕非想像般容易和簡單，不能因此就倡議暫緩「新界東北新發展區」計畫。
　　另外，《施政報告》提出撥出沙頭角一幅土地給香港房屋協會興建出租單位，是房協自九七年之後，再有新土地建屋邨。房協主席鄔滿海昨表示，新土地旁的沙頭角邨由八八年開始入伙，雖然居民出入都要有禁區紙，但六百多個單位已全部住滿，亦有不少擠逼戶，相信發展新屋邨有助紓緩擠逼情況。
　　鄔滿海又表示，現時房協有七八個樓齡超過四十年的舊屋邨，除了已公布重建的筲箕灣明華大廈外，還會研究其他屋邨重建的可行性，並增加單位數量。
　　鄔滿海說，最重要是有足夠接收屋邨或空置單位，給等候重建的居民暫時入住，房協在這方面會與房委會商討。
　　港聞