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石礦場起樓擬公私營發展 [複製鏈接]

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發表於 2013-1-20 05:27:06 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)政府發展效率為人詬病，《施政報告》提出研究以公私營發展模式，發展四個不涉收地的項目，共佔地二十七公頃，目標加快發展速度，興建一萬五千個單位。政府會考慮利用私人發展商開發力，建造項目內基建及配套和公私營住宅，包括公屋和居屋。政府消息人士強調，不會將項目管理權交予發展商，會以模式能否加快供應為考慮基準。
　　房屋供應問題逼在眉睫，除增量供應，加快供應亦是重點。前鑽石山大磡村寮屋區、前茶果嶺高嶺土礦場、前南丫島石礦場和安達臣道石礦場四個發展項目不涉收地。行政長官梁振英昨在《施政報告》提出，積極考慮以公私合作模式，利用私人發展商的開發能力，發展上述四個佔地共二十七公頃，可提供一萬五千個單位的發展項目。
　　議員指過程必須透明
　　政府消息人士表示，由政府負責發展涉及不同部門，進度相對緩慢，「斬件式」處理不同程序經常惹外界批評，為加快供應，政府積極研究「借力」私人發展商，興建公私營住宅，包括居屋和公屋，以及提供基建和周邊配套設施，政府會收回由私人參建的公營房屋和社區設施。他又強調不會將項目的管理權交予發展商，項目的規劃仍由政府負責。
　　政府消息人士指出，以往亦有私人參建社區設施的例子，但規模大小不同。他坦言，公私營合作模式的着眼點在於「快」，故政府考慮是否採用時，將以能否滿足加快整體供應的目標為基準。他又相信，計畫對發展商有吸引力，但政府現時未有計畫將四個項目統一招標或分拆上市，措施操作並不複雜，只須於發展條款內訂明細節即可。而鑽石山地盤由於毋須平整，相信可較快「應市」。
　　兩個前石礦場土地均位於觀塘，觀塘區議會房屋事務委員會主席柯創盛表示，私人參建公營設施非新鮮事，不少小型社區設施均由私人發展商興建，可提高發展效率，估計完工期可推前二至三年，惟過程必須具高透明度。長策委員蔡涯棉則認為，政府要加快加多供應，但人手未必足夠，正好借助私人力量，而以往亦有私人參建居屋的例子，指如模式在四個發展項目推行順利，更可考慮推廣至其他新發展區。記者曾偉龍
　　(開拓篇)
　　要聞