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將軍澳維景車位108萬創新高 [複製鏈接]

nightmare1984

Teenager I

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電梯直達

樓主

發表於 2012-11-6 08:51:56 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)辣招出台為住宅降溫，熱錢急改道至工商鋪及車位市場，將軍澳維景灣畔更錄得車位價一周兩破頂，該屋苑車位新錄得以一百零八萬元易手，較上周二創出的紀錄價再高百分之二，造價貴絕同區。
　　市場人士稱，政府推出上月底新招後，涉及價碼少但穩定租金收入的車位需求上升。其中，景灣畔車位更於一周內兩創新高價，新近易手車位價一百零八萬元承接，打破同屋苑對上一次一百零六萬元新高紀錄。
　　一周內兩破頂
　　美聯首席營業經理溫倩指出，該車位買家為同區投資者，並以個人名義購入物業，賣方為同屋苑住戶，僅在今年九月以九十八萬元購入後，持貨不足兩個月轉手即賺十萬元，升值約一成二，按現時車位租金約三千四百元計，租金回報三厘七。
　　放盤價不斷調高
　　至於維景灣畔車位放盤量正上升，近日多了近三成放盤量，部分連約方式出售，平均每車位放盤叫價約一百零五萬元，較去月底高約十萬元。據指出，由於該屋苑住戶數目與車位比例為五比一，故放盤量極少，加上多了一批投資者吸納，令車位價屢破頂成交，故市場的放盤價亦不斷調高。
　　事實上，將軍澳車位交易市道熾熱，綜合市場消息指，今月該區已錄得約十五宗成交，較上月同期升近三成。其中，以新都城車位成交最活躍，錄約五宗成交。
　　