樓市非只升不跌財爺重申或出招 [複製鏈接]

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發表於 2012-6-6 07:00:36 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)財政司司長曾俊華昨日表示，估計本港今年全年經濟增長可達其早前預測的百分之一至三，但在外圍情況風高浪急下，不排除未來須調整經濟預測。他指，近期樓市受流動資金和低息環境帶動上升並不健康，警告樓價非會只升不跌，如息口回升，將為樓價下調帶來壓力。他又表示，如利率回復正常水平，市民供樓負擔比率將由現時的四成六上升至六成；重申金管局不排除會收緊按揭，確保樓巿健康發展。
　　不排除調低經濟預測
　　曾俊華昨表示，近來歐債危機進展急轉直下，亦難預測希臘一旦脫離歐羅區對歐羅區國家和其他國家的影響，相信環球包括本港金融都會有動盪，全球經濟受威脅，對外圍表現不可掉以輕心。他估計，若外圍沒有新衝擊，本港今年全年經濟實質增長，可達早前預測的百分之一至三，但在外圍情況風高浪急下，不排除未來會需要調整經濟預測。
　　樓市方面，曾俊華表示，近期樓市主要受氾濫的流動資金和低息環境帶動而上升，是不健康情況。
　　「毫不猶豫收緊按揭」
　　全球經濟一旦逆轉或息口回升，本港樓市會面對巨大調整壓力，樓價非會只升不跌︰「樓市在去年下半年就曾經顯著調整，最近受歐債形勢惡化及引發的環球股市動盪影響，樓市氣氛在五月明顯轉淡。這些發展正好提醒我們，不可以盲目相信樓價只會上升、不會下跌的神話。」他又指，目前樓市與九七年高峰期不同，當時利率高企，但目前的利率則近乎零，未來利率唯一變動方向是上升，所以風險更大。
　　曾俊華指，市民今年首季供樓負擔比例已達百分之四十六，如按揭利率回升至較正常水平，該比例將急升至百分之六十，超越五成的長期平均數。他強調，當局一直密切留意和監察樓市情況，並致力增加土地供應，如有需要會推出穩定樓市措施，包括在不影響首次置業人士下，金管局會毫不猶豫再收緊按揭，確保樓市健康發展。他呼籲市民，在決定置業前，須審慎考慮和量力而為。
　　至於通脹方面，曾俊華表示，本港食品價格的升幅，隨着環球食品價格回落而收窄，而且，租金升勢最近都有所減弱，帶動本港通脹回落。在輸入通脹緩和的情況下，本港成本壓力放緩，預期未來數季通脹將回落，但政府維持目前的通脹預測。
　　記者梁詠斯
　　