新例實施後銷量最多 用家主導 元朗兩大新盤單日速沽141伙

yennis88

(綜合報道)(星島日報報道)元朗兩大新盤昨日同步登場，皆吸引大批買家到場揀樓，久違的新盤銷情熱鬧場面再現，當中一手新例後重推的尚悅，昨日開售五百一十六伙，於一小時極速沽出逾八十伙，賣樓至深夜；至於全新盤溱林，昨開賣首批五十個單位，單日售出近八成。兩個項目共售出約一百四十一伙，成為一手新例後新盤銷情最旺的一天。
　　本報地產組
　　恒基及新世界發展的元朗尚悅，於一手住宅物業銷售條例實行後重啟銷售，惟一度因新樓書刊登資料出錯緊急「叫停」，延至昨日才再度「開鑼」，該項目昨日上午十一時正式開售，十點半已有大量買家在代理陪同下，到達該盤位於尖沙嘴美麗華商場的售樓處，於地下入口處大排長龍，分批進入等候揀樓。直至十一時，發展商暫時將售樓處入口封閉，不再讓買家或代理進入，直至下午才再度開放。
　　現場所見，高峰期售樓處約有三百至四百人等候，當中大約一半為準買家，他們在各代理行安排下分區就座，連走廊及靠近出口的位置都坐滿人，代理就只能見縫插針站立於側。今番售樓採用八間代理行「循環」分配的方法，每間代理行每次可帶一組買家揀樓，故現場雖然人多擁擠，惟秩序尚算井然。
　　六成買家來自新界區
　　恒基地產營業部總經理林達民證實，該項目於開售首個鐘內，有逾八十組買家順利揀樓，截至晚上八時，共售出一百零一伙，套現近四億元，以實用面積計算，平均呎價九千五百四十元。他又指出，由於下午至晚間仍有代理不斷帶客來到，故揀樓時間延伸至夜晚，更可能賣樓至凌晨。至於昨晚成交紀錄冊顯示，該盤最新沽出一百零三伙。
　　於上述已沽售的的一百零一伙當中，林達民指，兩房單位佔九成六，其餘為三房單位，買家選擇以即供為付款辦法的，大約佔九成半，其餘為二按即供及建築期付款。整體來說，買家主要來自新界區，佔約六成，其中一半為元朗同區客，其餘香港區及九龍區分別各佔近兩成，此外，昨日亦有兩組內地身分買家。
　　林達民表示，對於首日銷情感到滿意，相信與推售停頓兩個多月、市場積累一批客源有關。他稱，今次不少買家是由此前該盤買家推介親朋好友而來，大部分為本地用家，反映本地客喜歡與親人居於同一個區域。
　　昨日開賣的另一個新盤，新世界元朗溱林，首張價單有五十伙，市場消息指，日前該盤已收逾一百票，超額入票逾一倍，令市場對該盤銷情信心十足，該項目昨日上午十點發售，大批代理偕同準買家，於中環豐盛創建大廈地下大廳等候，分批到展銷廳抽籤揀樓，發展商需要架起鐵馬分隔人流，現場一度打起「蛇餅」，高峰期有近七十組客輪候。
　　該項目以分批抽籤形式安排買家次序，每批派出十個籌號，依 號數揀樓，抽籤程序一經啟動，現場人龍快速移動，不銷半個鐘已全數進入售樓處，截至昨晚九點半，發展商上載成交記錄冊，證實沽出三十八伙，佔推售單位七成六，平均實用呎價八千九百四十九元。
　　上車盤實呎價不足一萬
　　兩項目皆主打中細價上車盤，計入優惠後實用呎價不足一萬元，受到元朗區內客追捧，昨日兩盤共沽出一百四十一伙，成為一手新例後新盤成交量最高的一天，亦是新例之後，新盤市場首次單日錄逾百宗成交，至於於六月二十九日開售的土瓜灣港圖灣，單日沽出五十六伙，當時亦是新例推出後銷情最佳的。
　　要聞

津村浩介

我十目一行也還是看不懂啊

一心

你加油吧

oh~my~gag

謝謝分享好帖子，幫你回覆一下

阿迅

沒看過這麼好的帖子！

前程

來幾句吧

底褲超人

看貼回復是好習慣

k2a3i4

好帖，有才

fifidodo3

這個貼好像之前沒見過  

Derek_Me

看貼回復是好習慣