墟冚過後入市步伐料放慢 [複製鏈接]

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發表於 2013-8-5 06:06:19 |只看該作者 |正序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)白表免補價購買二手居屋計畫推出後，居屋市場變得「墟冚」，計畫更被指責是推高居屋售價的「元兇」。有地產界人士指，居屋市場過去一個月曾經歷大上大落，最近已經回穩，認為首月約逾四百宗申請個案「入市」，與當局原先設定的每月「吞吐量」甚為貼近。
　　專營居屋的祥益地產總裁汪敦敬表示，此計畫每年推出五千個名額，即預計每月平均「吞吐」逾四百個，房署昨日公布的數字顯示，首月約有四百宗申請個案經已「入市」，反映當局拿捏得甚為準確，「最理想的情況是，每月認購情況能夠盡量平均，因若是認購太快，會令樓價上升。」
　　他指出，在中籤者可以開始認購單位的首兩個星期，二手居屋的售價確實攀升，但隨着放盤量開始增加，售價在過去兩星期普遍回調。「從最初買家一窩蜂走出來，到現在已回復正常化運作，買家已普遍沒有那麼心急，我們也是希望市場能夠在這樣平穩中運作。」
　　祥益地產提供的資料顯示，屯門兆麟苑D座一個實用面積約四百呎的中層單位，其業主上月中打算以一百九十萬元放售，但其後累積四次減價合共二十八萬元，至本月初終於以一百六十二萬元成交；至於天水圍天頌苑O座一個實用面積逾六百呎的低層單位，上月中以二百二十七萬元售出，但位於N座一個面積相若單位，本月初僅以一百九十三萬元售出，售價足相差近一成五。
　　港聞