富豪僭建地庫多保留

時事評論員

富豪僭建地庫多保留2012年02月18日



【本報訊】唐英年的僭建地下皇宮，嚴重超出地契規定的大宅樓面面積上限，地政總署日前稱，會諮詢法律意見跟進事件。但有學者指出，過往一些富豪在獨立屋僭建地庫後，會按不成文規定，向地政總署每月繳付「容忍費」，作為保留僭建地庫的條件，不排除唐英年以此方式，保留 2,250平方呎的地下皇宮。

地政署可徵容忍費

著名漫畫家黃玉郎九十年代寓居淺水灣麗景道 10號獨立屋，在地庫僭建了二千多呎偏廳，地政總署得悉後，未有要求黃還原地庫，改為向他每月收取數萬元容忍費，讓他繼續保留偏廳，直至 04年因為新業主踼契鬧上法庭才曝光。
香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎表示，地政總署向僭建地庫業主收取容忍費，是不成文做法，費用計算方法也不公開。他指這與署方處理霸佔官地的做法一致，「一般好少執法，多數接受霸地嘅業主，畀番豁免費就繼續佔用土地」。而這些僭建地庫由於沒有即時危險，也不屬於屋宇署優先處理的僭建類別，所以屋宇署只會保留追究權利，變相令業主能夠繼續保留地庫。
他指唐英年是可以透過此方法保留地下皇宮，「如果唔畀，反而會令人覺得政府過去雙重標準」。但他相信事件牽涉巨大政治考慮，地政總署需謹慎處理。