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何文田地皮暫接2標書 [複製鏈接]

nage999

Teenager I

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電梯直達

樓主

發表於 2013-6-8 06:06:42 |只看該作者 |正序瀏覽

繼兩幅「港人港地」及朗屏（南）站項目為市場暖身後，今日再有何文田及馬鞍山兩幅地皮截標，並以何文田佛光街豪宅地皮最矚目。消息指，政府暫時收到2份標書，2份標書均是競投何文田豪宅地皮，而入標的發展商分別為嘉里(00683)及華懋。另一方面，暫時未有發展商入標競投馬鞍山地皮。

今日兩幅位於何文田及馬鞍山地皮將於中午截標。當中，較為注目的是位於何文田的佛光街與常富街的住宅地，該地毗鄰的常樂街「百億地王」於年初由嘉里以116.88億元投得，樓面呎價達10233元。

雖今幅地皮面積較細，惟因位處傳統豪宅地段，市場普遍預期地價仍能達1萬元水平，地皮估值38億至43.8億元，每呎樓面地價約9800元至1.13萬元。

常富街地皮面積約8.3萬平方呎，最高可建樓面面積38.77萬平方呎，不設「限量」及「限呎」等條款。

另一幅截標的馬鞍山商用地皮位於保泰街，約一半樓面面積估計可發展成商場，其餘近半樓面則可用於其他商業或酒店用途。因該地皮鄰近多個私人及居屋屋苑，相信將成為區內主要商場及酒店。

綜合測量師意見，該地估值約6億至9.86億元，每呎樓面地價介乎3650元至6000元。

今幅馬鞍山地皮指定作非工業用途，地盤面積為5.48萬平方呎，總樓面面積最高16.44萬平方呎，其中至少一半樓面，約8.61萬平方呎規定作商業用途。