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「小磚頭」受捧屋苑車位頻創天價 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2012-12-22 08:03:17 |只看該作者 |正序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)政府出招後成二手市場分水嶺，由過往住宅紛創新高天價轉移至「小磚頭」車位；不少新盤車位向隅客或投資者開始流入二手市場，估計在熱錢充裕下，該類車位造價仍有力再上，短期升價在百分之三至五水平，市區車位比例少的屋苑料陸續有天價車位交易。
　　新盤車位向隅客流入
　　雙辣招後住宅交投受壓，最近樓市熱錢轉向工商市場，至於入場門檻較低的車位，更成為散戶追捧目標。港置高級營業董事姚偉南指出，最近發展商紛紛拆售屋苑車位物業，更令市場熾熱氣氛火上加油。他又預期，過去數周除了不少散戶或屋苑住戶入貨外，有大額投資者介入市場，亦令該類物業價格被推升。
　　姚偉南估計，近期住宅樓價又回軟迹象，反而在資金推動下，車位價有機會逆市升百分之三至五，多個車位比例少的私人屋苑，二手車位造價有機會再創另一高峰。他又指，BSD及SSD新措施推出後，投資者吸納住宅興趣減低，同時，又遇上股市反覆，一眾「有閒錢」的投資者，遂決定租金穩定之「小磚頭」車位市場。
　　另外，有市場人士指，有不少大投資者已開始虎視眈眈，在市場洽購大手車位，好處是集中貨源後令車位租價更理想，在大小投資者持續入市下，這股熱潮料仍持續多數星期。
　　維景車位兩周三破頂
　　至於市場最新紀錄價成交，以九龍區馬首是瞻，於周前觀塘中產屋苑麗港城車位連續於單月內兩度創出天價後，將軍澳維景灣畔於兩周內更三度破頂，紀錄價由一百零六萬、一百零八萬扯高至最新一百一十一萬元。
　　港島區屋苑車位亦錄得新高天價，鴨脷洲深灣軒新造車位紀錄價為一百五十萬元，北角和富花園亦造出車位新高價一百五十萬元，新界區新高價車位屋苑乃位於機鐵上蓋的盈翠半島，新高價為一百二十五萬元，與港島屋苑造價分庭抗禮。
　　