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青衣置安心年底或先抽籤 [複製鏈接]

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Teenager I

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電梯直達

樓主

發表於 2012-7-30 07:08:17 |只看該作者 |正序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)第一期「置安心」計畫年底開始接受申請，但選址青衣青綠街地盤目前仍進行地基工程，預料難在年底前取得預售樓花同意書，或令置安心申請者在未知價碼的情況下，變相「只可抽籤，未能領獎」。公屋聯會主席王坤質疑，「置安心」未定售價和租值，申請者有如「隔山買牛」，難預料發售時的價錢，申請數目可能低於預期。
　　記者：曾偉龍
　　為助市民上車置業，上屆政府提出置安心計畫，雖曾被質疑胎死腹中，最終敲定年底接受申請。不過，首期置安心位於青綠街的地盤仍在進行地基工程，未見有任何上蓋建築，料難於年底前符合地政總署規定，取得預售樓花同意書。
　　公屋聯會主席王坤質疑，如負責置安心項目的房協未能於年底前發售樓花，不能定出置安心單位的售價和租值，申請者只能「隔山買牛」，未能估計兩年後的入伙價，減低市民申請意欲，令申請數目低於預定。
　　市民如「隔山買牛」
　　港大房地產及建築系助理教授黃紹基表示，如項目未能完成若干比例的上蓋工程，地政總署將不會批出預售樓花同意書。形同「申請者只可以先抽籤，但就未能領獎。」
　　他建議，房協可先在申請時定出預售價格範圍，讓市民心中有數。不過，他認為，置安心計畫仍具有一定吸引力，「有着數，未有售價，市民都會先申請。」
　　上屆立法會房屋事務委員會主席李永達表示，計畫將於年底接受申請，但不會預售，故房協不急於取得預售同意書。不過，置安心計畫回本期長，市民可於遷出單位後兩年仍能使用資助額作首期置業，房協難以預計未來數年的樓市走勢，釐定合宜的價錢。
　　李永達表示，上屆政府提出「封頂價」的優化置安心措施增加房協定價難度，認為可重新檢討是否有封頂價的必要，「置安心本來已經有資助，已夠吸引，只是政府愈搞愈複雜。」
　　他又建議，政府可向房協保證，如置安心計畫蝕錢，政府可向房協退回相應的若干比例地價，令其安心。
　　