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倫敦成為新土豪樂土全球近1/10億萬富豪定居 [複製鏈接]

matthewlck

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電梯直達

樓主

發表於 2014-6-5 00:07:07 |只看該作者 |倒序瀏覽

倫敦

全球最貴公寓“海德一號”建在倫敦市中心

倫敦街頭因飆車被撞壞的豪華跑車屢見不鮮

全球近十分之一億萬富豪定居

各國“土豪”都愛倫敦為什麼呢？

想邂逅全世界最有錢的人？去倫敦吧。根據英國《星期日泰晤士報》5月公佈的富豪榜，104個身傢上10億英鎊的富豪常住英國，其中72人生活在倫敦。

富豪巨賈雲集英國，倫敦更是吸引瞭全球近十分之一億萬富豪定居，成為全球財富中樞。是什麼吸引瞭他們？

新土豪樂土

約翰·考德韋爾出生於英國“瓷都”斯托克一個貧民傢庭，靠手機零售發傢，如今財富估值15億英鎊。他近期剛花瞭大約9000萬英鎊買下倫敦富人區梅費爾兩處隔街相鄰的古董級豪宅：一處是占地1.86平方公裡、建於維多利亞時代的安卡斯特莊園，前主人是現任文萊蘇丹的弟弟傑弗裏·博爾基亞親王；另一處宅第建於喬治時期，占地930平方米。

考德韋爾打算再花1億英鎊把兩處宅第好好裝修一番，並打造一個倫敦最大的“地下室”把這兩處宅子連起來。規劃中的“地下室”面積900多平方米，將配備一個模仿天然冰洞的豪華水療浴室。

裝修完成後，考德韋爾的這處新傢將和美國白宮規模相當，有14個臥室和倫敦最大的私人舞廳，估值高達3億英鎊，是倫敦平均房價的1200倍。

考德韋爾說，他還花1.6億英鎊買下瞭新傢附近一個占地3.7平方公裡的停車場及旁邊一傢酒店，準備再花數千萬英鎊在這塊地皮上打造高級公寓樓。

僅在梅費爾區，他已投入5億多英鎊。但對這個商場精英來說，花錢即投資。他指望從新置地産中賺10億英鎊。

2004年的《星期日泰晤士報》富豪榜上，英國資産超十億英鎊的富豪為30人；10年後，這一數字達到104人。按人口比例，英國富豪密集度足以傲視其他G8成員國：大約每60萬名英國居民中，就有一個億萬富翁；美國成績次之，比例是102萬分之一。

英國這104個億萬富豪的財富總額達到3011億英鎊，遠超過2004年英國億萬富豪的財富總值653億英鎊，漲幅超過人數的增長。

愛倫敦的理由

倫敦集中瞭英國三分之二的億萬富翁，他們或出生於此，或長居於此，或把倫敦當成生意大本營。天氣陰鬱，建築古舊，作風老派……倫敦固然是歷史悠久的經濟文化之都，但比起紐約、上海、迪拜、摩納哥等新興金融中心，似乎少瞭點“摩登”氣息，為何能吸引那麼多新富豪？

“還是因為錢，”置業諮詢師查爾斯·麥克道爾一言蔽之。他在梅費爾區開瞭個富人俱樂部，入會費1500英鎊，年費2000英鎊。用他的話說，倫敦“鋪開紅毯歡迎億萬富翁們”。

首先，定居英國對富人來說很容易：買100萬英鎊的政府債券，就能拿到3年期的投資簽證。到期後，再追加500萬至1000萬英鎊投資，就能在5年內拿到居留權。

與美、法等國相比，英國的稅收制度更“親富”。英國不對居住本國的外國人的海外資産征稅，隻要後者花3萬至5萬英鎊拿到“非本地居民”身份。對很多生意遍及全球、卻長居倫敦的富豪來說，這部分稅額很可能是零。

最討富豪歡心的是，英國的銀行和法律事務所不太追問“錢從哪來”這種問題。最近，為配合打擊偷稅漏稅等行為，瑞士私人銀行系統宣佈修改沿襲已久的私人賬戶保密條例，引發一波倫敦房地産和風險投資基金熱潮。而隨著美歐為懲罸俄羅斯介入克裡米亞危機，對俄羅斯一批富人和企業啟動金融制裁，又會有一筆“問題資金”流向倫敦市場。倫敦被戲稱為“倫敦斯坦”和“泰晤士河邊的蘇黎世”，不是沒有來由。

倫敦還有其他“軟實力”：政治穩定，腐敗繫數低，法治程度高，英文全世界通用。連時區也得天獨厚：可以在一天之內完成全球各大股市的交易，早上亞洲，白天歐洲，晚上美國。

另外，倫敦雲集好學校、高級餐廳、世界級博物館，為富豪傢庭生活提供多種便利。唯一用錢買不來的或許隻是好氣候。不過，這對富豪而言不成問題。想要陽光浴？私人飛機走起！

富豪來瞭，窮人出走？

外國富豪愛倫敦理由充足，但倫敦人愛他們嗎？對日漸擴大的貧富差距，英國百姓沒那麼淡定。

富豪們在倫敦享受奢侈生活的同時，普通大衆的生活水準卻在下降。自2008年金融危機以來，倫敦中産階級傢庭平均收入下降瞭8.7%，最底層傢庭的平均收入則下降瞭2.4%。

倫敦的富豪和低收入人群比例均是英國各地區中最高的：10%的傢庭擁有超過100萬英鎊的資産，同時41%的傢庭資産低於5萬英鎊。據樂施會統計，英國最富的5個傢庭資産比全英最窮的20%傢庭資産總和還要多。

倫敦人最不滿的，是住房上的不平等。外國富豪動輒數千萬英鎊買房，不少人認為這正是導致倫敦房價飆升的原因。富豪投資住房的同時，也推高瞭其他商品和服務的價格，不少工薪族受不瞭高昂的生活成本而被迫搬離倫敦，剩下節衣縮食、滿心怨恨的中産階級與富豪為鄰。

不過，一些專傢認為，外來富豪推高倫敦生活成本的看法不太客觀。倫敦經濟政治學院教授托尼·特拉弗斯說，富豪們紮堆在梅費爾、騎士橋、諾丁山、切爾西等倫敦黃金地段置業，而倫敦東部和西部平民社區的房價漲勢並不明顯。“推高房價的主要因素是供應短缺和人口增加。每年有超過10萬人遷入倫敦，億萬富豪隻是其中一小部分。”特拉弗斯說。

還有人指出，正因大量外資湧入，倫敦許多蕭條已久的地區得以振興。比如東部的斯特拉特福、泰晤士河南岸的倫敦橋、南邊的水晶宮、西部的伯爵廣場等，因為亞洲和中東富豪開發商的進駐而興旺起來。他們開發的房産超過2萬套，其中很大一部分屬於經濟適用房，因為這是獲得建設許可的一個前提條件。新華社供本報特稿

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外國人領銜英國富豪榜

第一名是印度出生的投資商斯裏·欣杜賈與戈皮·欣杜賈兄弟，各有119億英鎊。以目前英國人平均年收入2.5萬英鎊計算，普通人要工作48萬年才能掙下這些錢。

排名第二的富豪阿利舍爾·奧斯曼諾夫出生於烏茲別克斯坦，以開採金屬礦藏發傢，身傢106億英鎊。

緊跟其後的是俄羅斯人。榜上最富有的20人當中，隻有三人是英國人。