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賣地表最後一幅市值約40億何文田靚地截標13財團爭奪 [複製鏈接]

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電梯直達

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發表於 2013-6-12 08:03:33 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)政府推地不手軟，繼日前批出兩幅「港人港地」後，昨再有地皮截標，其中何文田佛光街豪宅地王，屬賣地表中區內最後一幅大型住宅靚地，市場估值近四十億元，吸引多達十三家財團入標掀起爭奪戰，反映出更勝年初推出的同區另一地皮。
　　本報地產組
　　備受矚目的何文田佛光街及常富街豪宅地昨日截標，地皮毗鄰嘉里，本年三月中，以一百一十六億多元奪得的常樂街地王（樓面呎價一萬零二百多元），最終接獲十三份標書，較常樂街地王只收六份標書為多，反應優於市場預期。地政總署發言人表示，該地皮共收十三份標書，而署方會按照一貫程序處理，並盡快公布招標結果。
　　發展商：地價或推高
　　綜合市場消息，昨日入標競投該地的發展商包括長實、恒基、新地、信和、嘉里、華懋、嘉華、永泰、新世界、會德豐、泛海等，其中嘉里、華懋、嘉華、信和四家發展商是獨資競投地皮。
　　有到場投標的嘉華國際地產發展總經理尹紫薇表示，該公司獨資投何文田豪宅地，又指不排除地皮入標價會因為競爭激烈而被推高，惟集團已考慮有關因素。
　　業界形容「爭崩頭」
　　泛海執行董事關堡林認為，市區豪宅靚地罕有，而何文田地皮規模適中，區內生活配套完善。他又相信，受到買家印花稅等措施限制，發展商收購舊樓會減少，而招標條款相對清晰的政府土地，將吸引更多發展商參與。
　　業界普遍認為入標反應理想，資深測量師陳東岳則形容，今次眾發展商為何文田地「爭崩頭」，由於地段屬典型豪宅地，同時由於可建呎數不多，涉及銀碼遠較本年三月批出的地皮為少，成為「兵家必爭之地」是意料中事。他又指，地皮位處九龍區的制高點，觀景優質，加上擁未來「港鐵概念」，料標價可達四十六億元。
　　第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，何文田豪宅地接獲十三份標書，反應屬理想，反映市區優質地皮短缺，發展商爭相競投。對於本年三月區內上一幅地皮僅獲六份標書，陳氏認為，兩地不能直接比較，因為上次涉及金額較大，令不少發展商卻步；昨天截標的地皮估值較低，吸引更多發展商競逐。
　　另一幅同日截標的馬鞍山保泰街商業地，昨亦獲八家財團出價競逐，包括新地、長實及新世界等，而「稀客」宏安也夥拍旭日國際參與，另外，亦吸引擅經營酒店的百利保及富豪系入標。業界指入標反應超乎預計，料為庫房帶來約六億至九億八千萬元收入。
　　馬鞍山商業地收8標書
　　宏安地產營業及拓展董事黃耀雄表示，是次與旭日國際合資就馬鞍山商業地入標，預算各佔一半權益，屬於雙方近年來首度合作，集團本身與旭日國際主席蔡志明關係良好，不排除未來有更多合作機會。
　　他指若然中標將會發展成綜合式商場，作為長遠收租用途，主因是認為區內發展成熟，居民人口數目亦多，相信可以支持商業及零售業發展。
　　宏安夥蔡志明入標
　　百利保地產部總經理衛振聲指出，該公司與同系富豪酒店合作投地，看好該地段住宅發展前景，在計畫發展集團主打的酒店業務之餘，由於該區缺乏大型商場應市，故對發展商場項目的前景同樣抱有信心。
　　要聞