馬灣海珏推64伙料全數預留

金主

                <strong>3月2日，今日重點地產新聞，新地馬灣海珏加推5伙泳池屋，至今已推出64伙，市場指已全數獲預留，最快明天開售，嘉華東半山嘉岶薈獲買家以2億洽購全層。信置以1900萬奪得坪州地皮，每呎樓面價僅516元，為政府10年以來批地新低。<br />
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<strong>信報&nbsp; - 海珏64伙全數預留料明開售<br />
嘉岶薈獲2億洽購一層 </strong><br />
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馬灣海珏以「狂風掃落葉」姿態推盤，新地（016）昨天再加推5伙泳池屋，呎價最高達1.33萬元，但仍較意向呎價低約26%，市場消息指出，連加推合計 64伙，已全數獲買家預留，預計明天正式發售；嘉華國際（173）旗下東半山嘉岶薈，亦獲買家大手洽購全層2伙，涉資約2億元；長實（001）則提價加推 大圍盛薈複式戶，意向呎價2.5萬元。<br />
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<strong>大公報 - 信置1900萬撈坪洲地 呎價516元為近10年最低&nbsp;&nbsp; &nbsp;</strong><br />
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地皮供應不斷，發展商投地出價愈 趨保守，為免流標重演，政府採取「唔理高低、有價就批」的策略。上周五截標的坪洲住宅地皮，由信置（00083）以每呎地價516 元投得，平過新界農地，創出過去10 年新低；而天水圍商業地則由億京爆冷以4.1128 萬元奪得，每呎地價僅1470 元，測量師估計興建三星酒店已有錢賺。<br />
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星島日報 - 海珏泳池屋呎價1.33萬盛薈複式首度推&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong><br />
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由新地發展的馬灣珀麗灣海珏，昨 再度加推五伙特色戶應市，平均呎價一萬一千七百四十七元，其中一個花園泳池戶，呎價更達一萬三千三百元，是全個珀麗灣至今最高的呎價。代理指，項目會在明 日發售。另外，長實亦首度推出大圍盛薈頂層複式連天台戶，意向呎價約二萬五千元，造價直指五千萬元，勢創區內新高紀錄。<br />
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<strong>蘋果日報 – 賣地價十年最平　信置筍執坪洲地每呎$516&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong><br />
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「大小通吃」的信和置業（083）， 繼早前低價投得大嶼山小型商住地後，昨以更低價再奪坪洲蚊型住宅地，每呎樓面地價僅516元。住宅地地價500多元水平，已逾10年未見。至於另一幅天水 圍商業地，則由近年積極在工業區重建商廈的億京發展投得。兩地成交價均低於市場預期。<br />
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新報 - 信置平執坪洲奀地 每呎樓面516元　億京4.1億奪天水圍商地&nbsp;&nbsp;</strong> &nbsp;<br />
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本港酒店供應短缺，吸引未有發展 酒店經驗的發展商亦分一杯羹。政府剛以約4.11億元批出天水圍商業地皮予億京，發展商透露，地皮將用作興建酒店，成為該公司首個酒店項目。另外，坪洲住 宅地皮則由信置以1,900萬元投得，每方呎樓面地價僅516元，為近年成交價呎價最平的政府地皮。<br />
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明報 - 信和呎價516元奪坪洲地<br />
逾10年投地紀錄新低</strong><br />
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近日樓市爆發小陽春，二手成交量大增，但發展商投地價卻未見勇進。上周截標、僅獲2份標書的坪洲蚊型住宅地，最終由信置（0083）以1900萬元奪標，每方呎樓面地價只需516元，除遠 低於早前市場估值下限近五成外，更是政府約10年來批出住宅地的每方呎樓面地價新低紀錄，預料會興建豪宅洋房。至於天水圍的商貿地則由億京爆冷擊敗信置、 南豐等大型發展商，以4.1128億元投得，每方呎樓面地價1470元，亦僅接近市場估值下限。<br />
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東方日報 - 億京筍價奪天水圍地</strong><br />
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近一年政府地皮不斷以低價售出，天水圍商業地及離島坪洲住宅地昨公布中標結果，兩幅地皮同以低於市場估值下限價成交，涉共4.328億元，其中億京發展擊 敗5家包括有大型發展商的財團，以低至4.1128億元奪得天水圍商業地，較市場下限估值再低約2%，每方呎樓面地價僅約1,470元，該公司初步計劃將 地皮作酒店發展用途。<br />
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<strong>經濟日報 - 佐敦諾富特酒店 23億洽快售</strong>&nbsp;&nbsp; &nbsp;<br />
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自由行帶動酒店物業受追捧，市場人士透露，由美資基金持有的佐敦諾富特酒店，已獲投資者以約23億元洽購至尾聲，料短期內易手，勢將成為10年來最大額酒店物業成交。<br />
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