英房價陡升房市浮現泡沫危機 [複製鏈接]

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發表於 2013-9-12 08:25:23 |只看該作者 |倒序瀏覽

英國巴克萊集團執行長詹金斯警告，最近英國房價不合理的上漲，漲勢可能難以控制，造成新一波房市泡沫，值得注意。

詹金斯（Antony Jenkins）在紐約演講時指出，目前英國的房市買氣近10年最旺，可能會出現房地產帶動的經濟復甦，主管機關恐難以控制。

詹金斯說，房價上漲的幅度與經濟復甦的速度不成比例，經濟復甦才剛開始，經濟成長也還很疲弱。

英國建商巴萊特開發公司（Barratt Developments）今天表示，英國房市復甦已從倫敦與英格蘭東南部延伸至其它地區，目前平均售價為19萬4800英鎊，較去年同期18萬500英鎊增7.9%。

至今年6月，巴萊特的稅前獲利大增74%，達1億9230萬英鎊，未來3年將再興建4萬5000戶新屋，顯示房市蓬勃發展。

英國房市在2007到2008年金融危機爆發前即過熱，當時銀行寬鬆受理房貸申請，民眾大量置產，美國爆發次貸危機波及英國，銀行緊縮放款業務，提高房貸門檻以致房市蕭條，但近來諸多數據顯示，房市買氣又快速增溫，房屋仲介徵募大批員工。

商業大臣克布爾（Vince Cable）警告，新的房市泡沫可能形成，原因之一是房貸增加，政府提供的協助房貸方案，讓無力購屋的民眾只要5%自備款，就可以買到價值最高達60萬英鎊的房子，從2014年1月開始，這項補助辦法擬再延伸至其它的房地產交易。

克布爾坦言，政府必須審視這個協助購屋方案的成效，「我們不要再有一個新的房市泡沫」，暗示補助方案可能取消。

中央銀行總裁卡尼（Mark Carney）最近表示，一旦房價失控，央行將會干預，並緊縮房貸放款，降溫房市。