睇樓客專攻實用率高屋苑 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2013-2-15 08:03:08 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)自從二手樓採用實用面積計價後，睇樓客對此多加關注，單在過去兩天，睇樓客專攻實用率較高的屋苑，令一些樓齡較大老牌屋苑，頓成「搶手貨」。
　　港島區不乏樓齡較高的大屋苑，並以實用高見稱，名釆策略營業董事姚雲龍表示，以北角區城市花園及和富中心為例，實用接近九成，近日不少睇樓客以此為話題，並比較實用率，該兩個屋苑睇樓按月升近兩成半，還有，英皇道不少住宅舊樓，以往不為人留意，近日有睇樓客比較間隔及實用率後更鍾情有關屋苑。還有，鰂魚涌南豐新邨亦以實用見稱，高近八成半，今年以來睇樓量大升，有區外客得悉其實用高，特地來睇樓。
　　港島老牌屋苑最受追捧
　　綜合代理意見，九龍區實用高屋苑亦受買家追捧，其中，指標屋苑德福花園過去兩日更一洗頹氣，錄三宗成交，打破經常「零成交」局面。
　　代理指，該屋苑面積介乎八成半至九成實用，吸引睇樓客，中原分行經理范鎮培指，除了用家外，德福花園剛錄一宗投資者承接個案，表現鍾情該屋苑實用，涉及C座中層四室，實用面積五百一十七方呎，建築五百七十八方呎，以市價四百八十五萬元成交。
　　新界區屋苑樓齡普遍較新，實用面積未及港島區及九龍區，惟基於部分物業造價較低水，銀碼細，成為吸引上車客的原因，祥益地產經理蕭嘉偉表示，天水圍及屯門區大部分屋苑實用面積不超過八成，即使大型屋苑嘉湖山莊亦不例外，近日睇樓客雖然留意到其實用率未算高，惟見造價較市區低水，加入符合個買樓預樓，仍視為首選。
　　要聞