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信「有樓族」理性不介意樓價調整 [複製鏈接]

poonso

Teenager I

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電梯直達

樓主

發表於 2012-8-29 05:27:50 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)新政府上場後，本港樓市繼續熾熱，成為困擾民生的重要議題。林鄭月娥坦言，本港樓市已跟經濟增長有所脫節，形容解決房屋問題是新政府的「重中之重」。她強調，房屋問題的關鍵在於供應，包括土地供應及房屋供應，政府會通過長、中、短期增加土地供應，同時為中間收入組群創造一個房屋階梯。對於樓價，她相信即使作出調整，都不會出現負資產情況，加上今天「有樓一族」都較為理性，不會介意樓價略為調整。
　　撐白表新策助紓需求
　　「上樓的困難，這個心結愈結愈深，反射到其他議題，須要政府展示更加大的魄力。」上任政務司司長前一直擔任發展局局長的林鄭月娥坦言，本港經濟全年只有百分之一至二的增長，外圍經濟風險更高，注視到本港樓價的升勢，已與本地或外圍經濟的增長有所脫節。對於外界認為新政府決定推出五千個購買二手居屋的白表名額，加劇樓巿升勢，林鄭月娥認為難以作出定論，她又為這項政策辯護，指在居屋未能推出巿場之前，增加二手居屋的流動性，有助紓緩置業需求。
　　被問到房屋問題是否最難解決的民生問題，林太說：「你可以話係，亦可以話唔係好難，房屋所面對的是一個供應問題，社會對於置業及住房有訴求，沒有涉及理念性的衝突……當然可能有人話，你供應太多，地產商會嘈，或者已置業的人本來見到樓價帳面上升，現在卻下跌。」
　　她直言，政府內有官員就一直有「心魔」，怕推出一些措施會推倒樓市，但她認為，今天不少已「上車」家庭也是自住居多，也許擔心下一代或子女同樣面對置業問題，未必喜愛一個熾熱的樓市，希望它能平穩發展。她說：「我相信今日有樓的人士，基本上也是理性。由於多年來在按揭成數抓得緊，不會有人因為樓價稍為調整或下跌，而出現負資產或供不起樓情況；像美國出現被收樓的現象，在香港未必會發生。」
　　為中間一群創造階梯
　　林鄭月娥表示，當局已釐清處理房屋問題的方向，就是要增加供應，建立土地儲備庫；短期方面，將部分政府用地改為興建房屋，會是最便捷的做法。對於地區人士反對這種「插針式」房屋，她認為社會需要來一場激辯。
　　她又表示，政府的政策，並非要幫巿民置業，但當私樓樓價與公屋以上收入組群脫節，政府都需要作出處理，為有需要家庭創造房屋階梯，「否則中間一群人去邊呢，他們兩頭不到岸。」她表示，政府要協助那些巿民，須要考慮他們的負擔能力，而這條界綫要隨着經濟轉變，樓價轉變而變化。
　　
　　