半山明星盤呎價五萬創新高

黑仔bb

(綜合報道)(星島日報報道)豪宅新盤再創高價成交，曾作全球推介的長實中半山君珀天際複式大宅，昨日獲買家以逾一億九千三百萬元承接，平均呎價達五萬元，不但屬項目開售以來新高，同時亦創區內一帶特色及分層呎價新高「雙紀錄」。
　　坐落傳統豪宅地段，由長實發展的中半山新盤君珀，項目唯一的天際複式泳池大宅「Kennedy Peak」，昨以一億九千三百三十三萬元沽出，平均呎價達五萬元，除了成為項目開售以來新高外，更擊敗同區由雅賓利大廈保持的呎價紀錄；同時亦以分層戶呎價逾三萬六千元，刷新區內兩項呎價紀錄。
　　破特色及分層呎價「雙紀錄」
　　不過，發展商於本年五月推出該單位時，目標售價達二億三千八百萬元，平均呎價六萬一千五百六十二元，是次以呎價五萬元成交，較意向呎價折讓逾一成八。發展商亦為該特色戶作全球推介，包括俄羅斯、紐約、倫敦、北京及上海等七個國家及地區。
　　美聯助理聯席董事莊樹勤指，是次成交的單位呎價達五萬元，不但成為項目最高呎價，而且更成功取代雅賓利大廈特色戶，登上區內呎價「一哥」寶座。該雅賓利特色單位面積達六千八百五十方呎，成交價三億三千八百萬元，平均呎價四萬九千三百四十三元。
　　曾全球推介 低意向價18%
　　莊樹勤又指，除特色戶外，項目的分層單位二十七樓A室，亦以呎價三萬六千二百元，刷新區內分層戶新高，單位造價則為八千九百七十多萬元。他亦相信，該天際大宅買家為本地人，預料亦為身分顯赫名士，惟暫未得知其真正身分。
　　至於成交的單位，為項目頂層A室，建築面積三千八百六十六方呎，為四房三套房設計，包括逾六百方呎連戶外泳池在內的平台，以及逾二百方呎的天台，該盤將於一四年三月底入伙。
　　呎價壓過雅賓利大廈
　　事實上，項目僅提供五十個單位，當中特色戶只有四伙，分別設於住宅「天與地」樓層；當中「地」者為首層為連平台單位，並命名為「Oasis」，有城市綠洲之意，建築面積分別為一千九百八十及二千四百四十三方呎，平台面積則由七百二十九至一千三百三十七方呎。至於「天」則為頂層複式戶，其中上述成交的A室單位名為「Kennedy Peak」；而B室則名為「Kennedy Crown」，建築面積三千三百五十二方呎，為三房連雙套房間隔，惟單位不設泳池及空中花園等設施。
　　OPUS呎價7.5萬帶動效應
　　中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時豪宅成交屢創新高，相信與美國可能推出新一輪量化寬鬆措施有關，料豪客資金會繼續鬆動，故會把握現時的低息環境，積極入市。而近期超級豪宅成交暢旺，如太古旗下的東半山OPUS HONG KONG以呎價逾七萬五千元，打破亞洲分層呎價紀錄，相信氣氛所帶來的漣漪效應，帶動全港各區交投，令造價動輒以億元計的大碼豪宅亦有價有市。
　　

stk190

原來這樣也可以

tomato_alex

這個貼不錯！！！！！看了之後就要回復貼子，呵呵

ILOVEU5

頂下再看

切雞飯`

今天無聊來逛逛

十兵衛

讀10年書，不然看樓主一篇帖子

juny0385

看來這一帖沒有多少人回喔

十兵衛

這樣的貼子，不頂說不過去啊

豪鬼AKUMA

也許似乎大概是，然而未必不見得。

coffyma

哎 怎麼說那~~