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「港人港地」量不設硬指標 [複製鏈接]

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電梯直達

樓主

發表於 2012-9-10 06:45:55 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)政府日前宣布在啟德發展兩幅地皮推行「港人港地」先導計畫，發展局局長陳茂波昨日表示，政府暫不想為「港人港地」制定太硬性規定，包括不會公布每年興建多少個相關單位，會先留意樓市的變化，需要時才公布「港人港地」政策的地皮數量，並強調地政總署會根據市場定價，不會賤賣「港人港地」。他又透露，政府會按市況調整新界東北發展的公共及私人房屋比例。
　　發展局局長陳茂波昨日表示，政府推出「港人港地」政策，不是為遏抑樓價，只是令樓價平穩發展，長遠而言樓價應該由供應着手。他在出席一個電視台節目時說，政府暫時不會為推出「港人港地」的土地數目作出硬指標，希望市場知道政府的決心；當局會在明年二月公布下季的「港人港地」數目，之後逐季公布，靈活回應市場需求，但不會一次過公布全年的數量。
　　被問到「港人港地」會否有利發展商以較低價錢取得土地，但不降低樓宇售價，變相獲利更多。陳茂波重申政府在未來三至四年，會提供六萬五千個私人住宅，及一萬七千個居屋單住，如果發展商囤積土地，將會有壓力。但他承認，「港人港地」樓宇只佔市場少數，相信不會對樓價造成影響，又強調政府不會賤賣啟德兩幅「港人港地」地皮，地價會由測量師按市況訂出底價，希望可測試市場反應，但應為新政策設一些限制，如三十年內的轉售對象是香港永久居民，否則難有成效。
　　新界東北不會變「雙非城」
　　談到新界東北發展計畫，陳茂波指規劃中有四成三是公共房屋，五成七是私人住宅，但兩個均非硬指標，有調整空間，政府會諮詢市民意見。但他說，目前未必合適訂出當中的私人住宅，有多少留作「港人港地」，要視乎未來市況，強調土地資源珍貴，要滿足港人的住屋需求。他明白市民期望置業，故政府計畫發展新界東北區，強調政府有足夠的監察，不會讓東北區成為「雙非城」或「富貴地」，遭內地人或貴價樓侵佔。
　　另外，全國政協委員劉夢熊昨出席論壇後表示，早前公布的「港人港地」政策仍有漏洞，因炒家可借合資格人士購買「港人港地」單位，再放租，令有關單位需求上升，最終未必有效遏抑炒風，他相信有關政策只屬權宜之計。
　　
　　