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四招遏免補價居屋炒賣 [複製鏈接]

Tung8887

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發表於 2012-9-12 06:07:19 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)政府早前宣布推出每年五千個免補地價購買二手居屋的白表名額，刺激居屋炒賣，房署擬透過四招為新措施降溫，包括將五千名額分兩批推出，明年只有半數中籤者可選購單位，並有長達一年的選購期，又禁止兩年內於居屋第二市場轉售單位；同時擴闊買樓選擇涵蓋租置計畫和房協住宅發售計畫，令可選購單位增加五成，至近三十八萬個。
　　房委會資助房屋小組今午舉行會議，討論每年提供五千個配額供符合白表資格人士免補價購買二手居屋的安排。
　　據了解，因應新措施在七月公布後，居屋市場屢現反價、封盤情況，房署初步打算將首個配額分兩批發放，每批二千五百個，可供選樓的批准信將分別在明年五月及二○一四年一月發出(詳見附表)，希望第二市場能有秩序地逐步吸納新增買家。
　　房署初步以月入約三萬元的家庭，以及首次置業人士，作為計畫的目標對象，但會在公開接受申請前約一個月，落實具體入息和資產限額。除了可購買未繳付補價居屋外，當局亦建議容許白表買家，可購買未補價的「租置」計畫單位，及被視為「房協版居屋」的住宅發售計畫單位。
　　選購期長達一年
　　當局又計畫加入轉售限制，初步傾向在交易首兩年內，白表買家不可在第二市場出售單位，只可以繳付補價，然後在公開市場發售，但這要徵收額外印花稅，相信可有效遏止炒賣。
　　新計畫擬於明年一月正式接受申請，五月宣布成功申請名單，「中籤」者會獲發購買資格証明書，有效期為半年，期滿後可再續期半年，意味新增白表買家將有一年時間物色心儀單位。
　　房委會委員蔡涯棉認為，可供選擇單位增至近三十八萬個，加上「選樓期」長達一年，「中籤」買家不必心急，料有助為新措施「降溫」。不過，公屋聯會主席王坤認為，根據當局的時間表，明年實際上只有二千五百個配額供應，無法解決市民當前置業難題。
　　記者：歐志軍
　　