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政府嚴打業主減產百呎劏房月租3000元 [複製鏈接]

雷電之風

Teenager I

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電梯直達

樓主

發表於 2012-9-24 05:28:30 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)青年住屋需求日增，劏房自然有價有市。記者本月內多番直擊多區劏房「上車盤」，月租紛紛升過三千元，部分按年升幅逾四成三，有地產經紀解釋，由於政府嚴打違規劏房，令劏房業主減少出貨，寧願劏成較大單位再以高價出租，以致月租二千元的劏房於市場買少見少，「連花園街死過人，該處劏房月租都要三千元！」
　　二千元劏房盤難求
　　劏房一般分為五十呎、一百二十呎、一百六十呎單位，旺角區租金與灣仔區同價，銅鑼灣則與尖沙嘴同價。百呎劏房一年前大多月租二千元，但去年下半年急急「起租」，砵蘭街、亞皆老街劏房紛紛起價至三千多元，而一百六十呎、兩房一廳的「大盤」，租價由一年前三千五百元，顛升至目前五千元，按年升幅逾四成。
　　旺角區地產物業代理鍾先生指，五十呎「細盤」現貨極少，而百呎劏房普遍月租超過三千元，「最好要預算四千元左右，二千餘元的劏房盤好難有，要『吼』好長時間。」他指旺角中心對面的百呎劏房單位，月租三千六百元，位處八樓但無電梯，亦於今年四月租出，「花園街死過人，該帶劏房月租都要三千元！」
　　他形容劏房租情凌厲得「嚇死人」，又解釋政府近年力嚴打劏房，令以往大量「出貨」的劏房業主都逐漸減產，業主寧將劏房劏成較大單位，「執正」裝修後將租價標高，「以前劏房加租，租客會遷出，但現時只能『硬食』，因為怕搬出後已找到同樣大小劏房單位。」
　　網上套房出租店經紀梁生表示，荃灣月租二千餘元的劏房已全被租出，要等半年後才有貨，現時的百呎單位大多月租約四千元，旺角百呎劏房月租三千餘元，「只要該大廈有電梯，基本眨眼間已被客人搶租。」現領綜援的單身人士，標準金額連同租金津貼，每月基本可領綜援三千三百二十五元，連劏房租金也難應付。
　　
　　