辣招下兩限量地高價中標

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(綜合報道)(星島日報報道)發展商爭地戰未平息，在政府辣招陰霾下，兩幅限量地仍以高價批出；其中長實以二十九億奪得馬鞍山臨海地皮，高出市場估價逾一成，新地則以二十五億四千多萬元，投得將軍澳臨海地皮，同屬市場估值的上限，反映大財團無懼政府推出的辣招吸納土儲。
　　本報地產組
　　剛於上周五截標的兩幅地皮，雖然日前曾傳出流標，但地政署昨日迅速公布中標結果，兩地合共為庫房帶來五十四億元賣地收入。其中馬鞍山落禾沙限量地，最終由長實以二十九億一百萬元擊敗其餘八家財團投得，樓面呎價五千一百六十元，較市場估值高出逾一成。
　　吳佳慶：罕有高質地 造價合理
　　長實執行董事吳佳慶昨表示，集團今次奪得海景地皮，而該地環境擁大自然環境，按現時設計圖則，所有單位均可享海景設計。她又指，該地皮毗鄰馬鐵烏溪沙站，交通方便，認為該地皮是罕有的高質住宅用地，造價非常合理。
　　該公司執行董事趙國雄補充：「落禾沙地好靚，地皮前面沒有阻擋，擁有永久海景，看好區內前景。」
　　他指出，中標價屬合理水平，而地產是長遠投資，不會因一時政策而改變，不擔心政府出招影響。他又透露，發展商一貫的生意策略，是購買適合自己公司發展及有潛質的地皮，不需要針對政府出招與否，而他認為新政策是針對環境對症下藥，針對熾熱的樓市，政府出招冷卻是好事。
　　新地25.45億奪將軍澳地
　　至於同期公布中標結果的將軍澳第六十六D二區限量地，則由新地以二十五億四千五百萬元，擊敗其餘六家財團投得，樓面呎價四千五百一十七元，與本年九月信和及嘉華合組財團，投得的毗鄰六十六C二區限量地相比，當時樓面呎價四千六百九十六元，新成交價輕微回落約百分之三，惟是次屬政府出新招後賣地，故地價仍舊「企硬」。
　　以市價投得將軍澳臨海限量地的新地，該公司副董事總經理雷霆指出，集團對投得將軍澳地皮感滿意，認為地皮鄰近港鐵站，而且享有海景，屬於優質地皮，預計總投資額約為六十億元，而地皮附近有天晉一期，預計項目落成後，可吸納一眾區內用家，甚至港島東區的換樓客。
　　雷霆：地皮優質 享有海景
　　地產建設商會執委會主席梁志堅認為，測量師對地皮的估算有時上落三成以上，他認為兩幅地皮仍是以市價成交，將軍澳地皮成交價與鄰近地皮亦相若。他重申，一兩幅地皮批出，不代表足以支持樓市表現。
　　城大建築科學部高級講師潘永祥就指，投得地皮的兩大發展商，手上均持有多個待售樓盤，而是次高價投地，可令市民對樓市重拾信心，並且可穩定樓市，亦令發展商往後更易推盤。
　　測量師陳東岳指出，剛售出的兩地皮價仍能與出招前水平相約，反映財團對具海景優勢的上車地段較有信心，但尚要觀望未來市況方可作準；於兩新界地開標前，多位測量師紛為將軍澳及馬鞍山地皮調低估值，兩地估價介於二十至二十五億元水平。
　　

tn52003

這樣的貼子，不頂說不過去啊

{誼}

我想要`~

svcscgba

像蝴蝶一樣漂亮的帖子

十兵衛

好帖盡在尼伊達

花家姐

@,@..是什麼意思呀？

nh88

這是一篇不錯的帖子

k2a3i4

強人，佩服死了。呵呵，不錯啊

^^SaＳａbb

加油站加油

津村浩介

你加油吧