(綜合報道)(星島日報報道)繼元朗豐樂圍後，再有發展商擬在濕地範圍發展豪宅。新世界發展有限公司計畫在元朗練板村建低密度豪宅，並修訂地盤邊界，將北面的「自然保育區」旱地納入改造為濕地，與毗鄰的濕地修復區合併保育，認為可提升原方案的生態價值，而住宅發展規模不變。但環團認為，此手法只為拉低地積比，令六層高住宅較易通過，但擔心毗鄰鷺鳥林生態受影響。
項目倡議人首都地產發展有限公司去年底曾向環保署提交工程項目簡介，並在今年一月獲發環境研究概要，準備進行環評，但昨再向環保署提交修訂計畫。有關低密度綜合發展項目位於青山公路、新田段和新田公路以北，佔地約十二點六公頃，包括樓高不多於六層，地積比率不多於零點四倍的低密度住宅項目，以及撥作修復濕地的用地，預計二○一五年施工，二○二○年完工。
根據工程簡介解釋，地盤以北已被劃為「自然保育區）（CA）的旱地，可改造成為濕地，再跟建議中位於已被劃為「其他指定用途（綜合發展包括濕地修復區）」O U （ C D W R A ）內之濕地修復區連成一體，以便擴大濕地修復區的連貫性，令新加入的自然保育區內的旱地可提升生態價值，認為較原方案生態價值更高。
環團憂影響鷺鳥林生態
綠色力量行政總幹事文志森估計，發展商將自然保育區的旱地變為濕地，再納入一併保育，只為獲取通過項目。
他指，項目要達至濕地零損失，但不易做到，「旱地變濕地不一定做到具有生態功能，而且一邊起樓包圍米埔濕地，對候鳥難免有影響。」長春社公共事務經理李少文認為，六層高的住宅，十分影響隔鄰的鷺鳥林，認為發展商為加大地盤面積，以拉低地積比，換取更易通過。
另外，土木工程拓展署早前研究屯門小冷水一帶開拓土地，初步認為有潛力發展房屋。有關工程計畫在五月時被發展商收回，昨日重交工程簡介，除了屯門四十區和四十六區，還新增位於西面的一幅「具發展潛力地區D」，令總發展面積達五十點二公頃，但工程簡介未有提及發展方向，只表示重新規劃及檢討土地用途方案。
不過，新增土地距離小冷水具特殊科學價值地點約二百米，是蝴蝶過冬最大地點，每逢冬季均錄得大量斑蝶科蝴蝶，亦有毛葉桉樹和台灣相思樹的植林區，署方表示會進行生態評估。
發表於 2012-11-14 07:34:47
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