華業控股出擊下限價奪屯門地 [複製鏈接]

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發表於 2013-6-28 06:07:10 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)另一幅同日公布招標結果之屯門掃管笏低密度住宅地，由周年茂旗下華業控股奪得，為市場估值下限價一億五千六百八十萬元，每方呎地價約三千二百四十一元。
　　昨日奪得屯門掃管笏地皮的華業控股，由周年茂一手創立，過往以發展重建項目為主，但近年都未有地皮交易，亦未曾於政府手上取得任何地皮，該集團對上一個推售項目已是○八年開售的深水埗單幢盤時尚華庭，項目前身屬通州街四幢舊樓，至於再上一個項目屬○四年推售的薄扶林豪宅盤御海園，項目前身為中銀員工宿舍，重建後以洋房及分層單位混合設計，另外，元朗凹頭低密度住宅麗豪軒及大坑道宏豐臺怡晴軒均是該公司發展。
　　須做環評價低不奇
　　韋堅信測量師行董事林晉超表示，掃管笏地皮成交價屬市場估值下限，由於地皮山路面臨青山公路，發展商須向環保署遞交噪音影響，以及排污影響評估報告，並作出該等相關提供紓緩措施建議，所以成交價較低不足為奇。
　　高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，成交價屬低水，地皮質素明顯較遜色，預計可興建六層樓的低密度住宅，但正面設有隔音屏障，估計並沒有海景，另一邊則望屯門黃金海岸一帶樓景，景觀亦相當普通，加上地皮面積細小，雖無發展限制，但設計變化應該有限。
　　要聞