土瓜灣新盤撻訂戶加價重推 [複製鏈接]

nage999

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電梯直達

樓主

發表於 2013-7-18 05:28:25 |只看該作者 |倒序瀏覽

(綜合報道)(星島日報報道)一手新例生效近兩個半月，於適應期過後多項樓盤正魚貫登場。其中，正在熱賣之中的土瓜灣物業，昨日突然公布錄得五伙住宅「撻訂」個案，乃新例實施以來首度出現連環取消交易情況。不過，發展商在錄得買家取消交易後，迅即將單位重新定價短期重推，其中四伙定價更較撻訂前輕微調升。
　　五伙涉37萬至99萬元
　　今次錄得撻訂交易之土瓜灣港圖灣五伙住宅，分布於低至高層不等，整批合共原交易總值為六千五百多萬元。當中以六樓A室連平台戶售價為最高，按新例下買家付訂金半成計，今次每單位涉及撻訂金額介於三十七萬至最高九十九萬多元。嘉里代理市務總經理吳美珊昨天證實，旗下港圖灣錄得五宗取消交易，但已上載新價單在周日重推。其中四伙將提價推出，部分較前提價百分之一點三至二點八不等。
　　自四月底一手新例實施後，市場僅有零星新盤取消交易個案，包括之前何文田DUNBAR PLACE錄得一項中層戶取消交易，當時只與原價推出並售出。新例生效後可售新盤不多，當中以土瓜灣港圖灣銷情較突出，該新盤於上月底推出，首批呎價一萬五千元，市場錄得銷售反應理想。
　　至於港圖灣昨天按排第三輪開賣，新推單位平均呎價一萬五千多元，於昨日再沽出二十一伙，當中料包括內地客承接個案。昨天推出單位共四十八伙，以望市景戶型為主，賣樓現場所見，該盤於早上十一時在旭日街現樓發售，現場有近百組準買家及代理出席，並由發展商管理層進行抽籤賣樓。
　　嘉里發展執行董事朱葉培表示，港圖灣最新開售一批單位，以望市區景為主，昨早上即場接受收票及抽籤賣樓，而售樓現場出現內地客，但比例不算多，以整體客源而言，非本地客料不足一成，該盤之前已累售約一百二十伙，昨天加推四十八出售，自此，該盤僅餘五伙物業尚未公布價單。
　　現崇山趕製樓書推出
　　他續指出，旗下其他新盤以黃大仙現崇山將按新例最快重推，該項目亦製作新版樓書之中，盡量趕於今月公布銷售安排，年內尚會推出跑馬地紀雲峰，以及中半山興漢大廈；至於九龍塘義德道項目，則安排明年上半年「接棒」。對於政府延長預售樓花期至三十個月，他亦指出，該集團持有沙田九肚山及屯門掃管笏項目，會視乎該政策具體細節，考慮調整以推售現樓為主之策略，故有機會以樓花形式推出。
　　要聞