美聯: 供樓負擔比率下調2.1個百分點至一年...

金主

                美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，二手樓價自去年中至上月累積回落約5.8%，但期間本港家庭收入卻錄得上升，因此即使去年銀行多次調高新造按揭利率，但供樓負擔比率仍得以緩緩下調，由去年5月高位38.5%反覆下調2.1個百分點至最新1月份約36.4%，為一年新低。此比率已連續一年半一直徘徊於3成半至4成之間水平，遠遠低於97年最高位93%。

以一個500呎單位，承造7成按揭、以最優惠利率的按揭息率2.8厘，還款期20年，及1月尾平均呎價5,628元計算，每月供款約10,728元。而最新居於私人物業的家庭每月入息中位數為去年第四季的29,500元，若以此數計算，即供樓支出佔家庭收入約36.4%。