美聯: 整體物業註冊量止跌回升2成 直逼5,...

金主

                近月市況回暖，土地註冊處註冊數字逐步反映出來。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，2月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位物業等)合共錄得5,409宗，按月回升20.5%，直逼5,500宗水平。

劉嘉輝續稱，由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記始終需時，因此2月份註冊個案實際上主要反映1月份樓市表現。近期二手樓市暢旺以及多個推出的新盤銷情均告理想下，相信此市況要待3月份註冊個案才能完全反映，料有助推高整體物業註冊登記進一步顯著增加，甚至有機會大幅攀升至破萬宗關口。


二手登記按月升26%   創3個月新高

回顧2月份土地註冊處註冊數字，月內二手住宅註冊量錄得3,407宗，按月上升26%(見表)，擺脫連續4個月跌勢，並創3個月新高。而近月二手交投相當活躍，多個藍籌屋苑按月以倍數上升，故推算3月份全港二手住宅註冊量可望超越8,000宗水平。

劉嘉輝指出，新盤方面，2月份一手私樓註冊登記則錄得577宗，卻按月減少約34%。雖然近期多個新盤相繼推出並反應理想，但大部份成交個案並未能趕及月內註冊，成為2月一手登記下跌的原因之一。隨著熱賣的新盤個案陸續於3月份登記，一手宗數將可望回升。

非住宅物業註冊量表現突出   按月急升56%

至於非住宅物業(包括工商舖及純車位等)方面，2月份註冊量錄得1,425宗，表現遠遠優於住宅市場，按月大幅急升約56%，主要是來自純車位物業交投倍升帶動。

               

coffyma

又無得跌.頂