北市房價跌 新北高檔整理

大昌期貨~琳琳

北市房價跌 新北高檔整理

[size=13.3333339691162px]今年第2季以來受到政府擴大以限貸、查稅、增稅等方式調控房市，不僅交易量持續萎縮，房價也開始鬆動，其中以台北市更為明顯。

根據8月信義房價指數，台北市房價月跌3.6%，與5月歷史高點相較，更下跌7.7%；而新北市房價則維持高檔整理。

[size=13.3333339691162px]根據最新公布的信義大台北房價月指數，台北市8月為282.5，較7月下跌3.6%，較去年同期增1.7%。台北市房價自2008年12月底金融海嘯後，創下164.7的低點後，即一路上揚，高點為今年5月的306.04，期間波段漲幅達86%，但該指數已經連續第三個月未創新高，顯示在第2季以來政府接連釋出囤房稅、豪宅與風險過高的地段產品信用管制、兩稅合一實價課稅等政策，已經對壓抑房價產生一定效果。

[size=13.3333339691162px]信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，即使單月房價較易因交易產品類別、區段等統計差異造成房價波動，但台北市連續三個月房價未創高，是個警訊，台北市房價高點已過。

[size=13.3333339691162px]新北市基期較低的房價，因承接更多台北市外溢的買盤，與公共建設、重劃區題材豐富，房價漲幅更勝台北市，在自用買方已為近年市場買盤主流下，目前房價支撐性仍略較台北市強。

[size=13.3333339691162px]資料來源：經濟日報 記者／郭及天

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easonchan

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