售屋所得 仲介費可列成本

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財政部今天發布解釋令，個人售屋計算財產交易所得時，可將仲介費、代書費等列為必要費用，從買賣差額中扣除，再依房地比例計算所得或虧損，申報所得稅。                               

財政部賦稅署表示，過去僅規範出售房地產成交價與原始取得成本計算方式，未核釋出售房地相關必要費用的計算減除方式。

新發布的解釋令指出，計算財產交易損益時，出售房地支付的仲介費、代書費、土地增值稅和契稅等，可列為必要費用，從房地買進總額及賣出總額的差額中減除。再按出售時，房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值的比例  (簡稱房地比例)，計算房屋的財產交易損益。