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美消費者信心下挫但房價呈年度增長 [複製鏈接]

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發表於 2012-8-29 05:48:18 |只看該作者 |倒序瀏覽

【大紀元2012年08月29日訊】(大紀元記者王添財報導)美國消費者信心指數下降到近10個月的低點，進一步證明了經濟復甦遭逢阻力。不過，新數據顯示房價出現了近兩年來首見的年度增加，更加為住房市場反彈提供了堅實的基礎。

美國經濟諮商會(Conference Board)指數8月份下降至60.6，遠低於一致預期的66，上個月是65.4。其間4.8％跌幅是自2011年10月以來最深的。

即使一些如房價和信貸供應等基礎數據顯示有所改善，經濟仍然因債務的威脅、削減公共開支或增加稅收的不明前景、歐元區危機的不確定性等遭到抑制。美國家庭對他們的工作、薪資和經濟展望都不太樂觀。

信心指數範圍是100，這等同於1985年的信心水平。這項調查是基於消費者認知的商務和就業情況，以及對未來6個月的商務環境、就業和收入的預期。

分析家原希望4月至7月初的汽油價格下降的滯後效應會支撐消費者信心。但預期指數(expectations index)大幅下滑，從78.4到70.5，顯示汽油價格的反彈已經傷害到消費信心。

美國標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)住房價格指數顯示，第二季度房價較去年同期上漲了1.2％。這是繼2010年短暫反彈後首次上升。

房價回漲有利於經濟復甦，但效果是不可能快到足以幫助奧巴馬競選，對手羅姆尼正準備在共和黨全國代表大會攻擊他的經濟政績。

房價經季節性調整後數據顯示，從五月到六月微升0.9％，高於市場預期的0.4％。標普指數委員會主席布利瑟(David Blitzer)表示：似乎看到所期待的持續復甦，月增加和年增長都在改善。房市可能終將往上翻揚。

儘管銀行繼續解決過剩的止贖房產和不良抵押貸款，但越來越多的美國人已經願意購房，部分原因是超低的房貸利率。

經濟分析師認為，連續房價上漲的消息應該開始有效地說服準賣家，這已不僅是買方市場。而且當美國人變得願意出售他們的房產，也意味著他們變得更願意購買另外的房產。

週二公佈的住房市場數據，包括新屋銷售和現房銷售都呈現正向發展。