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外漂族 [複製鏈接]

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發表於 2013-3-10 17:46:58 |只看該作者 |倒序瀏覽

外漂族 : 逆向購房　外漂族人士回鄉購置房產

逆向購房，指因為『北上廣』等一線城市限購及越來越高的購房產本，許多漂族人士逆向回鄉購置房產的現象。逆向購房不一定適合就業，同時，也會加劇二三線城市的樓市風險。

外漂族
簡介

根據互動百科解釋，2013年，隨著『北上廣』等一線城市限購以及購房成本的不斷增加，一些拼搏在一線城市的外漂族們打消了在大城市安家落戶的計劃。而以外漂族在大城市所掙的工資，在家鄉小城市買一套不錯的房子要簡單得多。同時，很多80後也漸入三十而立的行列，需要買房自立，因此，他們認定：既然大城市難以有安身之所，就不如回家買套房。調查顯示，一線城市拼搏的網友62.5%稱有回家置業計劃，這種回鄉購房的現象被稱為逆向購房。

原因

1、一線城市限購。

逆向購房隨著2011年樓市調控的深入，大陸49個城市大行限購令，加之不斷飆升的房價，許多『外漂族』紛紛放棄在一線城市購房的想法，將目光轉移到了老家。

2、一線城市高房價的阻撓。

由於一線城市房價過高、生活成本、競爭壓力過大等因素，以及限購令出台後外地戶口人群置業門檻的提高等，直接讓普通白領及工薪族選擇回老家。

3、滿足虛榮心。

中國人歷來有衣錦還鄉、落葉歸根的傳統，外地置業如『錦衣夜行』。在老家買房，除了能滿足虛榮心，還可以為父母改善環境，也是為自己安個踏實的家。

不良影響

逆向購房1、外漂族們即便選擇回家買房，並不意味著他們要回家就業。家鄉就業機會少，處處靠關係，遠不如大城市能給他們施展抱負的空間。大城市有他們已建成的人脈關係，有他們的遠大理想，所以很多人在短暫回鄉後又『逃回北上廣』。

2、加劇二三線城市樓市風險。外漂族在家鄉買房其實也希望家鄉房價上漲給自己帶來些收益。這也是一種炒房形式，但他們這樣做會致使二三線城市的房子空置率增高，樓市泡沫增加，投資風險也隨之增大，加劇二三線城市的樓市風險，對他們自己也並非有利。

注意事項

1、買房多衡量地段、價格、品質和升值潛力都很重要，其中側重點各有不同。
2、注重投資的地段第一位，用於居住的，價格和配套先考慮。
3、買房後必須要考慮裝修、結婚、維持生活等重要支出，錢總是很好花的，用於改善條件的，環境和品質最重要。

Keyword : 外漂族