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標題: 房產不能說的秘密專家：杜絕建商灌水的方法是... [打印本頁]

作者: 大昌期貨~琳琳 時間: 2016-9-26 13:58:01 標題: 房產不能說的秘密專家：杜絕建商灌水的方法是...

房產不能說的秘密專家：杜絕建商灌水的方法是...
2016年09月26日 07:43 邱怡萱/整理報導
內政部近期預告，預售屋雨遮、屋簷將不登記也不計價，使得建商聞訊後氣得跳腳，對此，專家則直言，說穿了，這項規定就是讓建商少了一種虛灌坪數的辦法之一，但要化解爭議，政府不如提高政策思維，規定房地產定型化契約比照國際市場，這才是真正的解決之道。

自2011年起預售屋雨遮、屋簷改採可登記不計價制度，內政部給了業者幾年緩衝期，直到最近進一步研擬實施不登記也不計價，財經專欄作家dolin66在《商周財富網》撰文指出，政府單位與其在屋簷、雨遮議題上打轉，不如多想想為何台灣不能比照國際市場，也就是以實坪或主建物面積作為買賣交易單價的衡量基礎。首先，對買方而言，以實際使用的坪數計算單價才合理，讓不動產買賣變得更為透明；再者，對建商而言，也不用再承擔偷面積、報虛坪的罵名；至於對主管機關來說，只以主建物面積計價，也能有效降低違章建築的出現。

dolin66強調，其實越簡單的計價制度，反而能將買賣雙方間的糾紛降至最低。未來不動產買賣定型化契約，應改採以主建物面積作為計價的標準，與國際接軌，如此一來才能徹底根絕房屋買賣的虛坪相關爭議。

(中時電子報)
文章來源：商周財富網

作者: jennyjellyfish 時間: 2016-9-26 14:06:56

看了你的帖，讓我有一種說不出的感覺

作者: 弒殺滅神 時間: 2016-9-26 14:07:04

我是來收集資料滴...

作者: lreneMOON 時間: 2016-9-26 14:10:57

很有吸引力

作者: Tung8887 時間: 2016-9-26 14:11:18

哈哈我支持你

作者: 鬼谷先生 時間: 2016-9-26 14:13:52

我幫你這一帖頂起來

作者: 世界沒日 時間: 2016-9-26 14:16:57

家財萬貫還得回很多貼哦

作者: jennyjellyfish 時間: 2016-9-26 14:16:59

不是吧

作者: 小妖怪 時間: 2016-9-26 14:19:42

你還想說什麼啊....

作者: tracy10quTE~~ 時間: 2016-9-26 14:29:05

怎麼就沒人拜我為偶像那?? ~

作者: frankyhui 時間: 2016-9-26 14:40:06

呵呵哪天得看看 `~~~~

作者: LMFAO 時間: 2016-9-26 14:50:06

回覆一下，謝謝分享

作者: 盲搶鹽 時間: 2016-9-26 14:53:57

很好！很強大！

作者: 盲搶鹽 時間: 2016-9-26 15:09:29

人生路長，回覆常常

作者: Derek_Me 時間: 2016-9-26 15:38:50

我幫你這一帖頂起來

作者: ng015856 時間: 2016-9-26 15:48:20

要不我崇拜你?行嗎?

作者: fifidodo3 時間: 2016-9-26 15:50:31

發貼看看自己積分

作者: 鬼谷先生 時間: 2016-9-26 15:51:39

今天沒事來逛逛

作者: oh~my~gag 時間: 2016-9-26 15:53:17

快樂看帖，認真回覆

作者: Disy 時間: 2016-9-26 16:06:30

我的媽呀，愛死你了

作者: 鳥不起點算 時間: 2016-9-26 16:33:01

長時間沒來看了～～

作者: jennyjellyfish 時間: 2016-9-26 16:34:55

好奇心，我打開看看

作者: Disy 時間: 2016-9-26 17:04:43

哈哈，看的人少，回一下

作者: jennyjellyfish 時間: 2016-9-26 18:04:36

謝謝分享

作者: Disy 時間: 2016-9-26 18:14:22

就為賺分嘛

作者: tomato_alex 時間: 2016-9-26 19:06:14

哈哈,有意思~頂頂，繼續頂頂。繼續頂哦

作者: {誼} 時間: 2016-9-26 19:17:32

哈哈,頂你了哦.

作者: 太陽穴 時間: 2016-9-26 19:38:45

沒人理我。。

作者: andykom28 時間: 2016-9-26 19:44:32

回帖是種美德

作者: michael.huang 時間: 2016-9-26 19:45:37

看帖累了，回覆一下吧！

作者: 段皇爺 時間: 2016-9-26 20:08:22

說嘛1~~~想說什麼就說什麼嘛~~

作者: xiao丸子 時間: 2016-9-26 20:26:45

好分享的樓主，我給你一個贊

作者: 正義西門慶 時間: 2016-9-27 02:19:49

好啊，，不錯、

作者: Some1 時間: 2016-9-27 07:26:04

先看看怎麼樣！

作者: 北極蝦 時間: 2016-9-27 12:11:38

這是一篇不錯的帖子

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