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標題: ●自住客當道！雙北換屋族比重登5年新高 [打印本頁]

作者: 大昌期貨~琳琳 時間: 2015-11-13 16:07:29 標題: ●自住客當道！雙北換屋族比重登5年新高

[size=13.3333px]●自住客當道！雙北換屋族比重登5年新高

雙北換屋族比重登5年新高

工商時報【記者方明╱台北報導】

自住客當道！雙北市換屋族比重今年站上5年來新高，雙雙突破3成，其中，換屋又以中古屋占比達8∼9成最高；房仲業者預估，房市隨便買隨便賺的時代已經過去了，惟在政策刺激、房地合一上路、建商降價、自住置產客進場及房價轉趨合理等5大因素下，明年量能將緩步回溫，房價跌幅將收斂至10％以內。

永慶房產團統計近5年雙北市換屋族比例變化，2011、2012年受奢侈稅及央行限貸影響，換屋族小幅減少，近3年則逐年成長，今年換屋族占比更突破3成，站上5年來新高。
其中，台北市中心換屋族增加幅度最高，從2013年的26％上升至到今年的34％，北市郊區則從2013年的35％，微升至今年的36％；新北市部分，則從2013年27％上升至今年的30％。

換屋族比重攀升，中古屋更是換屋族首選，永慶房產統計，今年台北市中心換屋族選擇中古屋的比例高達93％，創歷年最高。永慶房產集團經理黃舒衛表示，台北市中心2011年換屋族購買中古屋比例為74％，逐年上升至今年的93％，也就是每10個換屋族就有9人選購中古屋。

而北市郊區及新北市換屋族買中古屋比例也雙雙突破8成，其中，北市郊區從2011年67％上升至今年85％，新北市則從70％成長至今年86％。
全國不動產總經理石吉平表示，今年前9月全台物買賣移轉量近20萬棟、年減17.1％，交易量下滑主要因為買賣雙方對價格認知差異過大。展望明年，石吉平表示總統大選後，新執政者為挽救經濟，可望端出政策牛肉刺激內需，且利率也沒調升的條件。

石吉平認為，房市可望軟著陸，加上自住、置產客進場，預估明年房市量能緩步回溫。

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來源：工商時報

作者: Tung8887 時間: 2015-11-13 16:16:56

你還想說什麼啊....

作者: frankyhui 時間: 2015-11-13 16:22:43

我也是別的朋有跟我講尼伊達論壇的。

作者: plas_hoz 時間: 2015-11-13 16:37:02

說的不錯

作者: 盲搶鹽 時間: 2015-11-13 16:48:26

謝謝分享了!

作者: 世界沒日 時間: 2015-11-13 16:59:03

好帖，有才

作者: cb_reptile 時間: 2015-11-13 17:05:25

我快厭倦回復了

作者: 花家姐 時間: 2015-11-13 17:18:14

看貼回復是好習慣

作者: 段皇爺 時間: 2015-11-13 17:18:35

很好！很強大！

作者: kinh9999 時間: 2015-11-13 18:03:19

我之所以能一直看，是因為我都常回覆

作者: maverickhon 時間: 2015-11-13 18:12:40

厲害！強~~~~沒的說了！

作者: 底褲超人 時間: 2015-11-13 18:24:44

快站沙發，不知道有沒有成功

作者: katchan0481 時間: 2015-11-13 19:05:13

我在努力中

作者: 切雞飯` 時間: 2015-11-13 19:13:47

我幫你喝喝

作者: tamyc002 時間: 2015-11-13 19:30:40

做一個,做好了,請看

作者: 切雞飯 時間: 2015-11-13 19:31:08

應該加分

作者: alvinsiusiu 時間: 2015-11-13 20:14:53

幫你項項吧

作者: 鳥不起點算 時間: 2015-11-14 04:49:07

自己知道了

作者: 曾冇權 時間: 2015-11-14 05:08:34

拿分走人呵呵，樓下繼續！

作者: [email protected] 時間: 2015-11-14 05:32:25

誰都不容易啊 ~~

作者: kengtr 時間: 2015-11-14 05:44:20

回復一下

作者: tracy10quTE~~ 時間: 2015-11-14 05:59:01

呵呵那就好好玩吧~~~~

作者: jackjack99 時間: 2015-11-14 07:17:42

頂你一下，好貼要頂！

作者: tracy10quTE~~ 時間: 2015-11-14 07:58:21

先看看怎麼樣！

作者: fifidodo3 時間: 2015-11-14 09:01:37

好奇心，我打開看看

作者: skykingdom 時間: 2015-11-14 10:35:40

太棒了！

作者: bobodragon2001 時間: 2015-11-14 13:01:30

經過你的指點我還是沒找到在哪 ~~~

作者: weltergf 時間: 2015-11-14 19:37:37

不錯啊! 一個字牛啊!

作者: oh~my~gag 時間: 2015-11-15 06:46:33

樓主，支持！

作者: gaiful 時間: 2015-11-15 08:45:52

能找到這個站真好

作者: DiorCherie 時間: 2015-11-19 05:31:05

文筆流暢，修辭得體，深得魏晉諸朝遺風，更將唐風宋骨發揚得入木三分，能在有生之年看見樓主的這個帖子。實在是我三生之幸啊。

作者: easonchan 時間: 2015-11-20 07:31:20

不錯，感謝樓主

作者: jennyjellyfish 時間: 2015-11-22 10:07:01

樓主在那邊抄的呢

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