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標題: 購屋議價空間大增 [打印本頁]

作者: 大昌期貨~琳琳 時間: 2015-6-2 17:28:35 標題: 購屋議價空間大增

圖片來源：網路截圖

購屋議價空間大增
房市急凍，議價空間大增。行庫高層表示，由於房貸利率仍低，購屋議價空間大增，北市蛋黃區議價空間約5%，但蛋白區開價與成交價差約一到2成，有意購屋民眾至少可照建商開價打八折來講價。

行庫高層表示，房地合一的政策不確定因素尚未確定，加上房市多頭已逾10年，房價已無續漲的力道，預期今年下半年房市依然冷，各公股行庫今年不動產融資都以零成長為目標，但部分行庫上半年不動產融資已出現衰退的狀況。

業者表示，雖然近期有票券業者為去化游資，土地、建築融資打出2.5%破壞行情價，且整體市場案源在建商興建態度保守與地主惜售雙重壓力下，整體不動產放款利率有下修的傾向。但國銀不為所動，持續管控不動產融資利率，以合庫銀為例，土地融資利率提高到3％，建築融資則達3.25％。

由於新建案去化時間延長，部分建案推案一年才賣出約3成。行庫高層建議，「現在購屋要狠狠殺下去！」，雖然建商開價仍高，但議價空間加大。他舉例，北市周邊餘屋高之區，有建案每坪開價40萬元，最後成交價僅約25萬元。

公股行庫不動產放款主管表示，雖然房市風險高，但因市場資金多且競爭激烈，包括壽險業者都搶做房貸，使目前房貸利率仍低。除政策性貸款外，首貸族利率最低1.84％，最高不會超過2%。在貸款成數方面，銀行貸款估價會參考附近實價登錄的價格，非投資客房貸成數平均7成，蛋黃區或資力好的客戶可達8成。

來源：經濟日報

作者: svcscgba 時間: 2015-6-2 17:29:04

今天無聊來逛逛

作者: oh~my~gag 時間: 2015-6-2 17:31:05

這個論壇常常都會有一些新鮮的玩意！

作者: lreneMOON 時間: 2015-6-2 17:50:55

先回覆一下，閃人

作者: mic167 時間: 2015-6-2 18:00:17

文筆流暢，修辭得體，深得魏晉諸朝遺風，更將唐風宋骨發揚得入木三分，能在有生之年看見樓主的這個帖子。實在是我三生之幸啊。

作者: plas_hoz 時間: 2015-6-2 18:17:36

辛苦的上班，快樂的回帖

作者: nh88 時間: 2015-6-2 18:17:52

哈哈,這麼多的人都回了,我敢不回嗎?趕快回一個,很好的,我喜歡

作者: 前程 時間: 2015-6-2 18:35:59

支持一下

作者: xiao丸子 時間: 2015-6-2 18:37:39

今天沒事來逛逛

作者: 牙`蔚 時間: 2015-6-2 19:00:42

看完了這麼強的文章，我想說點什麼，但是又不知道說什麼好，想來想去只想

作者: 24gold24 時間: 2015-6-2 19:25:31

強的很，竟然有這樣的文章

作者: ILOVEU5 時間: 2015-6-2 19:26:56

天啊，這帖子不錯，竟然沒有人回

作者: juny0385 時間: 2015-6-2 19:34:22

@,@..是什麼意思呀？

作者: oh~my~gag 時間: 2015-6-2 19:35:56

小心大家盯上你哦

作者: oh~my~gag 時間: 2015-6-2 20:03:11

初來乍到，請多多關照。。。嘿嘿，回個帖表明我來過。

作者: hillmen 時間: 2015-6-2 20:06:57

發貼看看自己積分

作者: bobodragon2001 時間: 2015-6-2 20:21:30

我十目一行也還是看不懂啊

作者: 曾冇權 時間: 2015-6-2 20:28:32

誰能送我幾分啊

作者: gaiful 時間: 2015-6-2 20:29:02

暈死也不多加點分

作者: oh~my~gag 時間: 2015-6-2 20:36:38

不錯，看看。

作者: kenneth_sweet 時間: 2015-6-2 21:14:08

不錯不錯.,..我喜歡

作者: plas_hoz 時間: 2015-6-2 22:15:28

是樓主原創嗎

作者: 花家姐 時間: 2015-6-3 02:43:28

這個貼好像之前沒見過

作者: 現實999 時間: 2015-6-3 04:14:55

圍觀來了哦

作者: juny0385 時間: 2015-6-3 05:12:44

呵呵高高實在是高~~~~

作者: michael.huang 時間: 2015-6-3 05:40:00

正好你開咯這樣的帖

作者: jackjack99 時間: 2015-6-3 05:59:46

好帖子，要頂！

作者: [email protected] 時間: 2015-6-3 06:16:30

初來乍到，請多多關照。。。

作者: bobodragon2001 時間: 2015-6-3 06:39:53

經過你的指點我還是沒找到在哪 ~~~

作者: tissss 時間: 2015-6-3 06:50:35

一個子沒看懂

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2015-6-3 07:17:20

我十目一行也還是看不懂啊

作者: 鳥不起點算 時間: 2015-6-3 07:52:57

很好！很強大！

作者: Derek_Me 時間: 2015-6-3 08:48:53

貌似看過了

作者: vol1210 時間: 2015-6-3 09:20:37

我也來頂一下..

作者: easonchan 時間: 2015-6-4 08:02:15

說的不錯

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