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標題: 11樣態免課奢侈稅可回溯適用 [打印本頁]

作者: 大昌期貨~琳琳 時間: 2015-2-6 13:50:19 標題: 11樣態免課奢侈稅可回溯適用

11樣態免課奢侈稅可回溯適用

房地產奢侈稅上路後，不少非炒作的短期售屋案件也無辜被課稅。財政部昨天發布最新解釋令，新增11種可免課奢侈稅的樣態，不但未來發生相同情況的民眾免被課奢侈稅，目前仍在行政救濟中、還未確定案件，也皆可回溯適用。

奢侈稅立法原是要減少房市投機炒作行為，卻意外打到許多不是炒房也要繳奢侈稅的無辜者。今年奢侈稅修法新增「卻屬非短期投機」的概括性條款，讓五花八門的特殊個案可免課奢侈稅，並將免稅樣態發布明確的解釋令，好讓各界遵循。

財政部官員說，父母贈送房子給子女後，子女持有未滿2年就出售而被課奢侈稅的狀況最常見，未來只要父母是持有超過2年，子女售屋就可免奢侈稅。

官員指出，民眾一時因財務困窘或有創業需要，需要父母及兄弟姊妹濟助的狀況很多，好不容易父母或兄弟姊妹願意贈送不動產來襄助，但售屋變現後還要被課一筆奢侈稅，不太合理。因此，考量此種狀況不屬炒房行為，免課奢侈稅。

另外，夫妻婚後出售婚前各自取得的自住不動產，也是一種常見的奢侈稅爭議樣態。官員解釋，有些民眾在婚前就買了一間房子自住，但不到2年就結婚、成立小家庭，於是想賣出一屋來支付結婚的各項費用，甚至迎接未來的新生兒。新法規定，即使是短期售屋，只要婚前屬自住不動產，就免課奢侈稅。

官員表示，出售受遺贈的不動產本來就免奢侈稅，但有兄弟繼承父親的不動產後，因管理等因素又互換繼承標的後才出售，就變成短期持有要課奢侈稅，實在很冤。在修法後，就不會再發生此種冤案，但限定交換的不動產一定要從同一被繼承人遺產的範圍內。

資料來源：聯合財經網

作者: 花家姐 時間: 2015-2-6 14:20:32

哎怎麼說那~~

作者: ILOVEU5 時間: 2015-2-6 14:36:42

不是吧

作者: nh88 時間: 2015-2-6 14:48:52

真是天底下好事多多

作者: coffyma 時間: 2015-2-6 14:49:16

我回不回呢考慮再三還是不回了吧 ^_^

作者: jackjack99 時間: 2015-2-6 14:55:06

聲明一下：本人看貼和回貼的規則，好貼必看，精華貼必回。

作者: tissss 時間: 2015-2-6 15:00:53

頂．支持，路過．

作者: 豪鬼AKUMA 時間: 2015-2-6 15:40:46

嚴重支持！

作者: 太陽穴 時間: 2015-2-6 15:42:51

長時間沒來看了～～

作者: k2a3i4 時間: 2015-2-6 15:47:35

加油啊！！！！頂哦!!!!!

作者: 弒殺滅神 時間: 2015-2-6 16:33:27

樓上的話等於沒說~~~

作者: maverickhon 時間: 2015-2-6 17:52:51

好文章，和大家一起分享

作者: maverickhon 時間: 2015-2-6 21:50:32

支持一下

作者: gaiful 時間: 2015-2-6 22:30:43

每天都要來尼伊達論壇逛一逛

作者: 24gold24 時間: 2015-2-6 23:25:27

支持你就頂你

作者: tomato_alex 時間: 2015-2-7 01:47:59

這貼？不回都不行啊

作者: 現實999 時間: 2015-2-7 01:49:04

終於看完了~~~

作者: Disy 時間: 2015-2-7 04:19:24

我想要`~

作者: appson 時間: 2015-2-7 04:35:48

慢慢來，呵呵

作者: plas_hoz 時間: 2015-2-7 05:24:01

這帖沒看過，來看看

作者: 牛奶陽光 時間: 2015-2-7 05:42:19

樓上的稍等啦

作者: 小妖怪 時間: 2015-2-7 06:22:45

我這樣算沙發嗎？

作者: tn52003 時間: 2015-2-7 06:42:28

先頂後看

作者: michael.huang 時間: 2015-2-7 07:32:51

真是天底下好事多多

作者: bobodragon2001 時間: 2015-2-7 07:49:10

哪時候積分才會高啊

作者: hopakngai 時間: 2015-2-7 09:07:28

我在頂貼~！~

作者: frankyhui 時間: 2015-2-8 10:36:36

這年頭，分不好賺啊

作者: DiorCherie 時間: 2015-2-9 06:16:51

老大,我好崇拜你喲

作者: runrunscooter 時間: 2015-2-10 11:44:10

我想要`~

作者: tissss 時間: 2015-2-15 03:49:19

正好你開咯這樣的帖

作者: 9394 時間: 2015-2-15 08:54:00

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