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標題: 澳洲政府報告稱澳房價下跌為10年來最優惠階段 [打印本頁]

作者: 北極蝦 時間: 2013-9-7 03:23:50 標題: 澳洲政府報告稱澳房價下跌為10年來最優惠階段

原標題：澳洲政府報告稱澳房價下跌為10年來最優惠階段

中新網9月6日電據澳洲網報導，據澳大利亞聯邦政府4日公佈的《澳洲經濟適用房屋報告》，澳洲房價目前處於近10年來最優惠階段。而相對維州而言，其房價最優惠的時期出現在2009年。

維州樓市未出現過熱局面

據悉，由於銀行利息率處於歷史低位，房産擁有者平均用於支付抵押貸款的開銷在過去兩年內穩步下降。全國約有28.7%的收入用於支付抵押貸款，這一數字在維州則更高，達28.8%。

澳洲房産協會(REIA)主席佈什比(Peter Bushby)稱，維州的趨勢反映瞭利息率的減少和房屋供應量的上升。“全國房價可購買能力較去年同期有所改善。自2011年11月起，銀行利息率的減少無疑起到關鍵的作用。”

佈什比接著說：“維州之前房屋建設數量超標，導致目前房屋供應量高企。但這或許對近年來的貸款平均規模沒有産生影響。”

澳洲數據統計機構RP Data維州發言人拉洛卡(Robert Larocca)稱，維州房價的回落會鞏固購買者的信心。

拉洛卡稱：“我們發現，今年房屋清盤率較2010至2012年這3年至少高出10%，該結果反映出，購買者的信心在逐步增強。利好的消息是，購買者信心的增強並沒有導致市場過熱，所以購房者仍可在今春墨爾本樓市中找買到優惠的房産。”

然而，房産專傢兼樓市評論員卡什摩爾(Catherine Cashmore)稱，房價的優惠是相對的。她稱：“事實上，房産的建築成本自上世紀90年代來上漲瞭4倍。”

盡管如此，維州首次購房者數量仍居全國之冠，今年前3個月，全國有超過1/3的首次夠房者來自維州。佈什比指出，隨著首次購房者貸款“門檻”的抬高，今年6月後，預計首次購房者數量將會回落。

墨爾本今春房價料下降

維州政府評估機構‘總評估師’( Valuer-General)也發出預計稱，墨爾本房價出現下降趨勢。

該機構在收集瞭維州今年第一季度93%的購房記錄後發現，墨爾本中等檔次的房屋價格由原先的50萬元跌至面前47.3萬元，跌幅達5.4%。

另悉，該機構用不同的計算方法還得出另一個更適度的結論，該結論顯示，中等檔次的房屋價格由43萬元跌至42萬元，跌幅達2.3%。

同期，據維州房産研究機構(REIV)總裁雷蒙多(Enzo Raimondo )稱，由於去年第四季度房屋拍賣數量減少，使今年第一季度乃至今春銷售旺季中等檔次房價有所下降。

‘總評估師’高管馬希(Robert Marsh)稱：“維州中等房屋市場價格在今年第一季度下降4.5%，但較去年第四季度上升4%。”

作者: 弒殺滅神 時間: 2013-9-7 05:55:43

這個貼好像之前沒見過

作者: hopakngai 時間: 2013-9-7 06:02:13

認真回覆每一篇，希望能得到好分數

作者: hillmen 時間: 2013-9-7 06:05:45

我有家的感覺~~你知道嗎

作者: weltergf 時間: 2013-9-7 06:07:57

不錯不錯,我喜歡看

作者: svcscgba 時間: 2013-9-7 06:10:17

努力,努力,再努力!!!!!!

作者: plas_hoz 時間: 2013-9-7 06:11:03

好看的程度，心照不宣

作者: 津村浩介 時間: 2013-9-7 06:14:58

好貼子不多啊

作者: xdxd125 時間: 2013-9-7 06:23:30

說嘛1~~~想說什麼就說什麼嘛~~

作者: xdxd125 時間: 2013-9-7 06:25:16

正好你開咯這樣的帖

作者: 牙`蔚 時間: 2013-9-7 06:28:33

不錯不錯,我喜歡看

作者: fifidodo3 時間: 2013-9-7 06:29:59

加油啊！！！！頂哦!!!!!

作者: nh88 時間: 2013-9-7 06:35:02

尼伊達是各好論壇，以後天天來

作者: 我不是傻鴨 時間: 2013-9-7 06:40:25

沒看過這麼好的帖子！

作者: 鳥不起點算 時間: 2013-9-7 06:42:53

我起來了哈哈剛才迷了會

作者: 阿迅 時間: 2013-9-7 06:43:15

挺好啊

作者: HOTSTUDIO阿蚊 時間: 2013-9-7 06:44:16

厲害！強~~~~沒的說了！

作者: 切雞飯 時間: 2013-9-7 07:04:07

哈哈,有意思~頂頂，繼續頂頂。繼續頂哦

作者: 底褲超人 時間: 2013-9-7 07:47:55

人氣還要再提高

作者: ng015856 時間: 2013-9-7 08:25:27

我打不開，請問有設定許可權嗎

作者: Tung8887 時間: 2013-9-7 10:15:07

認真回覆，賺取潛水值

作者: mydear888 時間: 2013-9-7 11:51:35

這帖沒看過，來看看

作者: 津村浩介 時間: 2013-9-7 18:59:22

考慮可以列入精華

作者: 世界沒日 時間: 2013-9-8 06:18:58

不錯不錯.,..我喜歡

作者: Derek_Me 時間: 2013-9-8 14:20:32

好貼子不多啊

作者: hopakngai 時間: 2013-9-9 10:55:41

說的不錯

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