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標題: 美房貸量減「全現金」購房增至60％ [打印本頁]

作者: POKwan 時間: 2013-8-17 04:06:48 標題: 美房貸量減「全現金」購房增至60％

【大紀元2013年08月17日訊】買房置產是美國中產階級主要的「美國夢」資產。雖然過去幾年抵押貸款利率不斷走低，但使用抵押貸款買房的交易比例卻也不斷下降。據高盛報告，金融危機前，「全現金」購房的只有20%交易，但現在卻上升至近60%。

數據供應商DataQuick的數據也顯示，現金購房的比例較金融危機前增長了30%，基本和上述增幅相符。

高盛稱，現金交易占比增加30%，幾乎完全解釋了「每美元交易的抵押額」下滑。《華爾街日報》亦指出，現金買房比例高的令人咋舌，這也解釋了為甚麼過去兩年房屋銷量大幅上升，但評估新增抵押貸款活動的指標卻只有溫和的上升，比如說房貸銀行協會(MBA)抵押貸款申請指數。

一般來說，美國的中層階級沒有能力承擔一次性買房的資金壓力。這意味著，超過一半的買房者不是追求「美國夢」的美國中產階級。

目前沒有明確的方法能搞清楚誰在使用現金買房，他們很可能包括投資客，那些一直購買廉價急售房地產，並把房產轉租的人，在其中扮演著重要的角色。

再者是外國買家和那些希望避免申請貸款麻煩的有錢房主。

自從出現房地產泡沫以後，抵押貸款的申請標準已經大幅收緊，因為銀行會審查貸款人的稅單和銀行對帳單來驗證他們的收入和首付的來源。

(責任編輯：王樺)

作者: 傻QQ 時間: 2013-8-17 06:12:12

又看了一次

作者: alvinsiusiu 時間: 2013-8-17 06:12:44

回帖是種美德

作者: 太陽穴 時間: 2013-8-17 06:13:24

其實回帖算是一種沒德德，所以我快成聖人了

作者: Gopper 時間: 2013-8-17 06:26:57

一個子沒看懂

作者: Derek_Me 時間: 2013-8-17 06:31:30

回覆，是讓樓主更有心去發帖

作者: cb_reptile 時間: 2013-8-17 06:32:16

要多久才能升級啊

作者: 牛奶陽光 時間: 2013-8-17 06:37:18

給你打氣加油，謝謝分享

作者: Some1 時間: 2013-8-17 06:38:13

Thank you for your sharing，回覆囉

作者: lreneMOON 時間: 2013-8-17 07:03:36

慢慢來，呵呵

作者: jackjack99 時間: 2013-8-17 07:12:25

初來乍到，請多多關照。。。

作者: 鬼谷先生 時間: 2013-8-17 07:16:04

頂．支持，路過．

作者: mydear888 時間: 2013-8-17 07:18:02

原來這樣也可以

作者: xiao丸子 時間: 2013-8-17 07:20:32

厲害！強~~~~沒的說了！

作者: svcscgba 時間: 2013-8-17 07:21:40

似曾相識的感覺

作者: gaiful 時間: 2013-8-17 07:22:41

暈不信啊

作者: plas_hoz 時間: 2013-8-17 07:23:49

看看好不好看

作者: Disy 時間: 2013-8-17 07:29:01

先看看怎麼樣！

作者: tomato_alex 時間: 2013-8-17 07:34:41

好貼壞貼，一眼就看出去

作者: Gopper 時間: 2013-8-17 07:37:16

沒看過這麼好的帖子！

作者: lreneMOON 時間: 2013-8-17 09:31:19

初來乍到，請多多關照。。。

作者: hillmen 時間: 2013-8-17 21:00:42

佩服佩服啊.

作者: frankyhui 時間: 2013-8-18 05:00:51

快站沙發，不知道有沒有成功

作者: Gopper 時間: 2013-8-18 16:56:47

我想要`~

作者: yan4327 時間: 2013-8-20 01:27:14

我之所以能一直看，是因為我都常回覆

作者: fifidodo3 時間: 2013-8-20 10:13:35

昨晚多幾分鐘的準備，今天少幾小時的麻煩。

作者: 世界沒日 時間: 2013-8-20 19:27:42

好文大家看，看完要回覆

作者: mydear888 時間: 2013-8-21 03:28:09

家財萬貫還得回很多貼哦

作者: 阿迅 時間: 2013-8-21 09:44:10

希望大家幫我把這個帖發給你身邊的人，謝謝！

作者: gaiful 時間: 2013-8-21 17:51:09

謝謝樓主啊！

作者: jackjack99 時間: 2013-8-22 03:23:13

終於看完了~~~

作者: naturebeehk 時間: 2013-8-22 08:14:56

這篇帖子，我還是第一次在這看到

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