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標題: 全台最貴菜園22.94億 [打印本頁]

作者: 雨．歡 時間: 2013-3-5 23:46:05 標題: 全台最貴菜園22.94億

全台最貴菜園22.94億 : 全台最貴菜園華固22.94億標下　富邦仍有優先承買權

號稱全台「最貴菜園」的台北市信義計畫區D1土地，4日進行第二次法拍，出人意外的由華固建設以22.94億元標下，以土地持分約475坪換算，每坪平均約482萬元，由於此次標售的是部分持分，原地主之一的富邦建設仍有優先承買權，雖然後續還得視富邦建設動向，但一般認為，D1的整合已經向前邁進一大步。

全台最貴菜園22.94億
北院4日2拍信義計畫區D1土地，底價22億1,058萬元，拍賣結果，由華固建設以總價22億9,400萬得標換算得標土地單價每坪482萬元，平均容積單價為233.9萬元，仍略遜於B7大陸建設的交易案。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次拍賣結果僅華固建設一家出手，溢價率為3.77%，但由於此次法拍的4筆土地富邦均可主張優先承買，因此華固建設即便出手標下，若富邦以共有人身分，主張優先承買，富邦一樣擁有開發主權。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，信義計畫區大面積的土地中，仍有約1.8萬坪土地尚未開發，但大多數的土地產權狀況較為單純，如指標的A25案，預計將以底價180億元公開招商，信義計畫區內目前以D1狀況最為複雜，經過富邦整合，與此次法拍程序後，若是富邦申請優先承買，則可掌握超過6成5以上的土地持分，掌握主導權。

D1土地對面就是世貿展覽館，旁邊的大樓又幾乎為住辦大樓，商業氣息濃厚，但因產權複雜，一直難以整合，因而遭附近居民占用種菜，於是被稱為全台「最貴菜園」。

劉怡蓉指出，目前周邊「新世界」面101景觀戶的部分，每坪均價140萬至160萬元，沒有面101景觀戶部分每坪均價90萬至100萬元；「YES世貿」1樓店面成交每坪186萬元左右，樓上高樓層住宅行情每坪則約90萬至100萬元左右；至於商辦市場，現在101金融大樓租金每坪每月約4000元，業者未來若規劃豪宅產品，需評估產品定位及銷售市場問題。

Keyword : 全台最貴菜園22.94億

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作者: 花家姐 時間: 2013-3-6 00:15:31

我回不回呢考慮再三還是不回了吧 ^_^

作者: 鳥不起點算 時間: 2013-3-6 00:22:23

真是佩服得六體投地啊

作者: 盲搶鹽 時間: 2013-3-6 00:25:00

看起來不錯的樣子

作者: 小妖怪 時間: 2013-3-6 00:54:58

非常感謝樓主，樓主萬歲萬歲萬萬歲！

作者: Derek_Me 時間: 2013-3-6 01:05:26

哈哈,這麼多的人都回了,我敢不回嗎?趕快回一個,很好的,我喜歡

作者: michael.huang 時間: 2013-3-6 01:16:32

我分享一下囉

作者: tomato_alex 時間: 2013-3-6 01:34:38

我又回復了

作者: Tung8887 時間: 2013-3-6 01:35:56

這貼子你會收藏嗎

作者: 現實999 時間: 2013-3-6 01:43:03

估計你是沒見識過~` 呵呵

作者: svcscgba 時間: 2013-3-6 03:00:56

先看看怎麼樣！

作者: 鬼谷先生 時間: 2013-3-6 03:22:39

樓主，支持！

作者: vol1210 時間: 2013-3-6 03:42:26

我打不開，請問有設定許可權嗎

作者: michael.huang 時間: 2013-3-6 04:40:59

頂你一下，好帖要頂！

作者: kenneth_sweet 時間: 2013-3-6 05:44:38

就為賺分嘛

作者: svcscgba 時間: 2013-3-6 07:07:55

哪時候積分才會高啊

作者: jennyjellyfish 時間: 2013-3-6 08:08:00

考慮可以列入精華

作者: hkgordan 時間: 2013-3-6 09:07:49

圍觀來了哦

作者: ^^SaＳａbb 時間: 2013-3-6 11:51:39

潛水值看滿囉，回覆一下

作者: 我不是傻鴨 時間: 2013-3-11 09:02:47

初來乍到，請多多關照。。。

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